Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45309

Zechenhaus, rok výstavby 1922, renovován/nebo kompletně zrekonstruován v letech 2023–2025, nové okna a vchodové dveře, 4 pokoje, kuchyně, koupelna, hostinské WC a WC na podkroví (ložnice/dětský pokoj) a možnost WC nebo sprchy ve druhém patře, chodby, velká terasa, vinný sklep a vedlejší budovy (garáž nebo dílna, zahradní domek). Dvě parkovací místa a předzahrádka.

Nachází se v klidné, zelené lokalitě (obytná ulice) se všemi potřebnými obchody, mateřskou školou a školami v blízkosti, nedaleko dětského hřiště a okruhu, tenisovými a sportovními zařízeními, restauracemi a pivní zahrádkou.

Zahrada se starým stromovým porostem nabízí řadu různých možností využití. Je neomezena ze tří stran a má sousedy pouze na jedné straně. Velké množství zeleně, klid, čistý vzduch. Pro hosty jsou k dispozici parkovací místa přímo vedle domu.

V blízkosti se nachází jezdecká škola a rozsáhlé lesní plochy.

Dům byl kompletně zrekonstruován – střecha byla upravena a dobře izolována, instalováno 13 nových dvojsklových oken a 3 nové dveře. Elektroinstalace a vodovodní potrubí byly kompletně obnoveny.

Vytápění zajišťuje velká švédská kamna, která optimálně, nezávisle a cenově výhodně vyhřívají celý dům. Možnost bezproblémového doplnění o úsporné vzduch-vzduch tepelné čerpadlo.

Nově omítnuté stěny a stropy (ty byly v celém domě nově izolovány) a schodiště je třeba natřít, a podlahy částečně pokrýt buď kobercem, případně dlaždicemi (v kuchyni).

Kdo má rád původní podlahy, může je nechat opravit.

Dům je obzvláště vhodný pro lidi s řemeslnickou zručností, milovníky zahrady a zvířat, a také pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky.

Dům má sídliště typické rysy, které buď oceníte, nebo se s nimi budete muset vyrovnat.

Některý nábytek a/nebo zakázkově vyrobené vestavěné prvky je možné převzít.

Dům bude volný od listopadu, případně podle dohody.

K dispozici jsou půdorysy – ty vycházejí z doby před rekonstrukcí.

Přízemí: Koupelna spojená s kuchyní, jak je zakreslena, je dnes kompletní koupelna.

Pokoj č. 1 má nyní navíc přístup v podstavové výšce.

Dříve evidované okno vedoucí na terasu (pokoj č. 2) je dnes nahrazeno velkými skleněnými dveřmi vedoucími na terasu.

První patro: K pokoji č. 4 již nevede dveře, nýbrž průchozí otvor od podstropí až ke stropu.

Podkroví (podlaha): dnes je uzpůsobeno k bydlení.

Dům je částečně sklepový (vinný sklep a skladovací prostory).