Prodej bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Tichý a moderní penthouse-maisonette byt s obytnou plochou 150 m² a přibližně 10 m² střešní terasou s výhledem na berlínskou televizní věž se nachází ve 4. a 5. patře typického berlínského rohového domu v Bergmannkiez. Byt je orientován na východ a západ. V současné době se plánuje instalace výtahu. Příslušné rozhodnutí bylo pozitivně schváleno společenstvím vlastníků v září 2026.

Prodej je PROVIZNĚ BEZPOPARGINÍ přímo od vlastníka.

Dům byl postaven v roce 1889 a v 80. letech byl komplexně zrekonstruován. Od té doby je budova průběžně udržována a probíhají v ní modernizační opatření. V roce 2011 byla kompletně obnovena a izolována střecha, v roce 2020 byla odborně zrenovována sádrokartonová fasáda.

Dům se tichým vnitřním nádvořím se skládá z 20 obytných jednotek, ve kterých většinou bydlí sami vlastníci.

Byt, který se skládá z 5 pokojů, kuchyně a 2 koupelen, byl v roce 2006 kompletně zrekonstruován a byla k němu připištěna střešní terasa.

4. patro: 87 m² loftovým způsobem zařízený obývací/jídelní prostor, kuchyň, koupelna, 2 pokoje

5. patro: 63 m² obytný prostor, koupelna, ložnice s kabrioletním dachfenster (střešní okno směřující na nádvoří), přibližně 10 m² střešní terasa

K bytu náleží také suchá sklepní místnost o rozloze 10 m².

English Version: berlin-maisonette.com

Nemovitost se nachází v klidné ulici určené pro obyvatele v oblíbené čtvrti Bergmannstraße, přibližně 200 metrů od tržnice Marheineke-Markthalle.

Obyvatelé čtvrti mají výhodu dobrého dopravního spojení: stanice metra linky 7 (Gneisenaustraße) je vzdálena 500 metrů pěší chůze a autobus č. 248 je vzdálen přibližně 200 metrů.

Ulice určená pouze pro místní obyvatele je bez průjezdu, s vyznačeným parkovacím zónováním pro obyvatele s průkazem parkování. Kolo je možné zaparkovat přímo před domem nebo na nádvoří.

Na Bergmannstraße naleznete pestrou nabídku obchodů s biopotravinami, supermarketů, vinných obchodů, obchodů s běžnými potřebami, módních obchodů a široký výběr gastronomických zařízení.

Školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Moderní ocelový schodiště vedoucí na střešní patro

• Průmyslový parket z dubu ve 4. patře

• Podlahové desky z pitchpine ve 5. patře

• Částečně sádrokartonové omítky, staré opravené interiérové dveře

• Střešní terasa s podlahou z WPC materiálu

• Vestavěné skříně či chodící šatna

• Zastínění/zatemnění všech střešních oken

• Koupelna ve 4. patře vybavená sprchou a vanou

• Koupelna ve 5. patře vybavená sprchou a pračkou

• Vestavěná kuchyň

Jedná se o soukromý prodej přímo od vlastníka. Nákup je proto PROVIZNĚ BEZPOPARGINÍ. Výslovně se nebudou vítat realitní makléři!

Vezměte prosím na vědomí, že si vyhrazujeme právo na chyby nebo opomenutí. Tato nabídka je určena exkluzivně pouze Vám jako příjemci a může být předána dalším osobám pouze s mým předchozím souhlasem.

Prosím o pochopení, že budu odpovídat pouze na dotazy s úplnými údaji – jménem, adresou a telefonním číslem.