Prodej domu 4+kk • 126 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22119

Domov s péčí, s dostatkem místa, krásnou zahradou a kvalitní přístřeškovou terasou – nachází se v klidné lokalitě a jen pár minut chůze od jezera Öjendorfer. Polovina dvojdomu postavená v roce 2012 nabízí 125,32 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 261 m² a spojuje prostorné bydlení s příjemným soukromým venkovním prostorem.

Prosvětlený obývací/jídelní prostor tvoří srdce domu a otevírá se do zahrady a na přístřeškovou terasu s kvalitní skleněnou výplní. Elektrické stínění a posuvné boční skleněné prvky umožňují flexibilní využití za různých povětrnostních podmínek.

V přízemí se dále nachází uzavřená kuchyň, hostinská toaleta a technická/spořádaná místnost. V patře pak naleznete ložnici, dvě další dětské/pracovní místnosti, dodatečný přebalovací pokoj a prostornou koupelnu s oknem, vanou a velkou bezbariérovou sprchou.

Udržovaná zahrada poskytuje krásný soukromý venkovní prostor. K dispozici je vysoce kvalitní zařízení ve formě Biohort-údajového domu, cyklistická garáž Biohort pro dvě velká kola a vlastní parkovací místo pro automobil.

V dubnu 2026 byla provedena ošetření fasádní čelní plochy a boční strany pomocí Algeflexu proti zelenému zabarvení způsobenému řasami.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním v celém objektu, které je napojeno na dálkové topení. Na střeše domu se nachází fotovoltaická elektrárna. Vyrobená elektřina je dodávána zpět do sítě a za to je poskytnuta finanční kompenzace. Aktuální energetický štítek uvádí konečnou spotřebu energie 77,7 kWh/(m²*a) a energetickou třídu C.

Klidná, rodinově a dětem přátelská čtvrť na herní ulici zajišťuje příjemné obytné prostředí s minimálním průchozím provozem.

Výraznou předností je blízkost k jezeru Öjendorfer a parku Öjendorfer, které jsou dosažitelné přibližně za osm minut chůze. Procházky, cyklistické výlety, sport i odpočinek v přírodě začínají prakticky hned u domu.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v dobré dostupnosti.

Elektrické, časovačem ovládané rolety v obývacím pokoji a několik zakázkově vyrobených síťových ochranných oken jsou dalším prvkem komfortu domu.

Prosíme makléře, aby se neozývali! Prodej probíhá výhradně soukromě. Kontaktování realitními makléři za účelem zisku zakázek či provizí je výslovně nežádoucí a bude stíháno dle § 7 UWG.