Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto skvělém pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vznikají dvě malé, ale elegantní městské vily na snadno udržovatelných pozemcích. Domy jsou stavěny masivně a mohou být plánovány individuálně, přičemž kupující je mohou podle potřeby upravit. Pokud úpravy podstatně nemění velikost budovy a její statiku, nejsou tyto změny spojeny s žádnými dodatečnými náklady pro kupujícího.

Populární hamburská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přírodou obklopenou lokalitou. Louky, pole a zelené plochy s pěšími stezkami zvou k delším procházkám a posezení. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s mnoha obchodními možnostmi a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou také v okolí. Základní školy, mateřské školy i střední školy se nacházejí přímo v blízkosti. Stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Naše domy jsou totiž stavěny výhradně masivně. Například zdi od výrobců Silka nebo Ytong jsou i v prvním patře postaveny masivně – vědomě se vyhýbáme lehkým konstrukcím či sádrokartonovým příček.

Fasády z cihly (například od firmy Olfry) mají speciální ochranu proti vyplavování solí (Ausblühschutz).

K instalaci je určeno tepelné čerpadlo vzduch-voda nejnovější generace, například od Bosch, Vaillant nebo podobných výrobců. Domy jsou dále vybaveny podlahovým vytápěním s individuálním nastavením pro jednotlivé místnosti.

Používáme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.

U každého domu je provedeno vzduchotěsné měření s certifikátem (tzv. blower-door test).

Domy jsou stavěny jako KfW Efizienzhaus40.

Pro zvýšení zvukové izolace jsou příčky mezi oběma domy postaveny jako dvojité stěny s instalovanou zvukově izolační deskou.

V ceně je zahrnuto:

• Podíl na pozemku

• Stavební příslušenství

• Připojení domu

• Dům na klíč

Následující stavební příslušenství a poplatky za připojení jsou v ceně již zahrnuty:

• Zemní práce včetně odvozu již nepotřebné zeminy

• Architekt, statik, stavební dozor

• Stavební žádosti, žádosti o připojení, statické výpočty, důkaz tepelných vlastností

• Poplatky úřadům a poplatky za připojení

• Připojení: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

• Staveniště: stavební elektřina, stavební voda, oplocení staveniště, stavební toaleta, lešení

• Stavební pojistka odpovědnosti/pojistka proti požáru na surovou stavbu

• Demoliční náklady garáže a zahradního kurníku

• Nutné kácací práce

Do kupní ceny však nejsou zahrnuty: vnitřní malířské práce, podlahové krytiny (s výjimkou koupelen), kuchyně a úprava venkovních prostor a příjezdové komunikace.

Podle hamburského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby instalován fotovoltaický systém na střeše. Podle přání může být dům vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a také wallboxem za příplatek.