Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12045

*** přímo od vlastníka (soukromé) – soukromé, přímo od vlastníka, angličtina níže ***

Čerstvě zrenovováno, k nastěhování a přímo u vody: K prodeji je atraktivní 2-pokojový byt o velikosti cca 54 m² ve 4. patře zeleného obytného komplexu přímo u Weigandufer.

Byt byl právě kompletně zrekonstruován a je v moderním stavu připraveném k nastěhování. Nová parketová podlaha, nově upravená koupelna s novými designovými obklady, nová vana a nové sanitární vybavení, stejně jako čerstvě natřené a vyleštěné povrchy, zajišťují, že byt lze nastěhovat bez dalších rekonstrukčních prací.

Obzvláště atraktivní je lodžie přiléhající k prostornému obývacímu pokoji. Samotný obytný komplex je velkoryse zeleňován; přímo před parkově upraveným komplexem protéká Weigandufer podél Neuköllner lodního kanálu.

*** English ***

Čerstvě zrenovováno, volné a přímo u vody: Tento atraktivní dvoupokojový kondominium o rozloze přibližně 54 m² je k prodeji ve čtvrtém patře zeleného obytného komplexu přímo u Weigandufer.

Byt právě prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je v moderním stavu připraveném k nastěhování. Nová parketová podlaha, nově navržená koupelna s novými designovými obklady, nová vana a nové sanitární prvky, stejně jako čerstvě natřené zdi a obnovené povrchy, znamenají, že byt lze obývat bez dalších rekonstrukčních prací.

Obzvláště atraktivním prvkem je lodžie přiléhající k prostornému obývacímu pokoji. Samotný obytný komplex je obklopen rozsáhlou zelení a má parkový charakter. Přímo před komplexem protéká Weigandufer vedle Neukölln Ship Canal, což spojuje zelené, vodní prostředí s městským životem Berlína.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na Weigandufer v Berlíně-Neukölln, přímo u Neukölln lodního kanálu. Kombinace vody, spousty zeleně a pulzujícího místního života činí tuto lokalitu zvláště přitažlivou.

Bytový dům se nachází mírně zasunutý uvnitř prostorného, parkově zeleňovaného obytného komplexu mezi Weigandufer a Elbestraße. Díky tomu bývá obydlen velmi klidně a v zeleném prostředí, ačkoli se živé Neuköllnské okolí nachází v bezprostřední blízkosti. Součástí komplexu jsou mimo jiné společné zelené plochy a možnosti pro uložení jízdních kol.

Podél Weigandufer a kanálu se nabízejí krásné možnosti procházek, běhání i jízdy na kole.

V bezprostředním okolí je mnoho možností pro nakupování, gastronomie a zařízení pro každodenní potřeby. Také školy, jesle a zdravotnická zařízení se nacházejí v okolí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je dobré.

Různé autobusové linky jsou dosažitelné pěšky; také stanice metra Rathaus Neukölln a četné autobusové linky podél Sonnenallee jsou dosažitelné za několik minut pěší chůze. Rovněž přes Sonnenallee existuje přímé spojení na berlínskou městskou dálnici A100.

Tato lokalita tak spojuje vysokou volnočasovou hodnotu u vody s krátkými trasami a vynikající infrastrukturou centrální Neuköllnské obytné čtvrti.

*** English ***

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je v moderním stavu připraveném k nastěhování.

V obytných prostorech byla položena nová parketová podlaha. Celý byt byl čerstvě natřen; všechny vnitřní dveře a obroučky byly vyměněny.

Koupelna s přirozeným denním světlem byla kompletně přepracována. Designové stěnové dlaždice (10 × 10 cm) jsou kombinovány s velkoformátovými podlahovými dlaždicemi (60 × 60 cm) s moderním terazzo efektem. Vana a sanitární vybavení byly rovněž obnoveny.

Ohřev teplé vody je zajištěn novým elektronickým průtokovým ohřívačem Stiebel-Eltron (18 kW). Radiátory jsou vybaveny chytrými elektronickými termostaty pro pohodlné řízení teploty místností.

V bytě je k dispozici plynové připojení, které umožňuje v případě vhodné instalace také využití plynové varné desky.

Dalšími vybaveními jsou lodžie s výhledem do zeleně, vlastní sklepní místnost a vytápění prostřednictvím dálkového tepla.