Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tyto byty, prosvětlené denním světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jasným dřevěným vzhledem a koupelnami obloženými přívětivými dlaždicemi.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Příjemnou atmosféru bydlení zajišťuje podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Nabrněnská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Díky své blízkosti k centru, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen:

Pokud jde o občerstvení v těsné blízkosti, Schweinau téměř nechybí žádné možnosti:

Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kdo hledá širší výběr, dojede během několika minut do Plärrer Center – obchodního centra s drogériemi, gastronomie a řadou maloobchodních prodejen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do nabrněnského centra i do dalších částí města.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Řidiči mají navíc výhodu díky blízkosti jižně-západní tangenty, která umožňuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolí nabízí četné možnosti pro volný čas a odpočinek.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultury ocení blízkost k historickému starému městu a nabrněnskému státnímu divadlu.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Sportovně aktivní také ocení: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují rozmanité možnosti pro pohyb a odpočinek.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s dětmi se těší z počtu dětských hřišť v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně vybaveno.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

Nachází se zde několik jeslí, včetně jeslí St. Leonhard a protestantských jeslí na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základní škola St. Leonhard zajišťuje skvělý start do školy, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau přesvědčuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestrých možností volnočasových aktivit.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kdo touží bydlet v blízkosti centra a přitom si užívat živou atmosféru etablované čtvrti, je na správném místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a působí svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje s mimořádnou energetickou účinností a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dalším prvkem komfortu je vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Byty, prosvětlené přirozeným světlem, jsou vybaveny vysoce kvalitně a nabízejí řadu výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem útulnou atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkomunikační systém.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrická rolety umožňují snadnou regulaci světla, přičemž podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na přání vlastníka – mohou být bráni v úvahu pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se dohodneme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro více informací nebo sjednání termínu nás, prosím, kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech uvádějte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás v případě dotazů mohli rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Děkujeme Vám a srdečně zdraví

Ihr P&P Team

Váš tým P&P