Prodej domu • 220 m² bez realitkyLessingstraße 61, , Porýní-Falc

Renovovaný vícegenerační dům nabízí 2 byty ve 2 patrech (byt v přízemí s dodatečnými prostory v podkroví), každý s kuchyní a koupelnou a s balkonem/terásou v expozici na svahu s neomezujícím výhledem do dálky a s velkými pozemkovými rezervami.

Prostorná plocha pozemku o rozloze cca 3 117 m², která se nachází v narůstajícím svahu, má v přední části přibližně 2 200 m² zastavěné plochy a volného prostranství, jež spadá do územního plánu a je zastavěna rodinným domem. Příjezd z ulice Lessing se uskutečňuje volnými schody vedoucími na vysoký plató. Dvojgaráž s parkovacími stáními se nachází u přechodu pozemku na ulici Lessing. K pozemku patří i strmá část na svahu se zhruba 917 m² velkou, v současnosti nevyužívanou plochou se starou stodolu, která může být využita jako rekreační areál s řadou možností.

Topení, koupelny a sanitární vybavení obou bytů byly rekonstruovány přibližně v roce 2006. Byty jsou ve velmi dobrém užitkovém stavu, přičemž byt v přízemí je v současnosti ještě pronajatý.

Bydlení ve výšce s neomezujícím výhledem do dálky v krásné lokalitě s atraktivním a klidným okolím... a přitom ne daleko od centra města. Les, turistické stezky a vinice se nacházejí v bezprostřední blízkosti tohoto okrajového areálu.

Díky rozloze pozemku existuje mnoho možností pro rozšíření či pro plány na úpravu a přestavbu objektu. Velmi důležitou roli zde bude hrát situační dostupnost.

Bez dalších stavebních opatření k překonání rozdílu nadmořské výšky není tento objekt (přes svou krásnou polohu) plně vhodný pro seniory.