Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Stuttgart-West ze své nejkrásnější stránky

Byt pro lidi, kteří bydlí přímo uprostřed Stuttgartu a přesto chtějí zažívat klid, široký výhled a spoustu zeleně.

Tento půvabný 3-pokojový byt se nachází v oblíbené poloha na polo-výšce v Stuttgart-West – klidný, slunný a s jedinečným výhledem na Stuttgart.

Hlavní předností jsou dva balkóny s různými obdobími slunečního svitu. Dopoledne si můžete vychutnat kávu na slunci, odpoledne a večer se pak těšit na výhled do zahrady a na město.

Byt byl renovován v roce 2015 a 2020 a nachází se v udržovaném domě s pouhými sedmi obytnými jednotkami.

To, co tento byt činí jedinečným

Panorama a poloha

- Poloha na polo-výšce v Stuttgart-West

- Krásný výhled na Stuttgart

- Klidná jednosměrná ulice

- Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou

Venku

- Velký balkón s výhledem na zahradu a město

- Druhý balkón s dopoledním sluncem

- Společná zahrada

- Vlastní zahradní část o přibližně 6 m²

Uvnitř

- 66 m² obytné plochy

- Momentálně prostorný otevřený obývací/jídelní prostor

- Původní 3-pokojové rozdělení lze v případě potřeby opět obnovit

- Olejovaný masivní parket z pravého dřeva

- Vestavěná kuchyň se spotřebiči

- Koupelna se sprchou s průchozí přístupností

- Toaleta pro hosty

- Dva sklepní prostory

Udržovaný dům

Bytový dům byl postaven v roce 1933 a je pravidelně udržován. Mezi ostatním:

- Nové plynové podlažní vytápění 2014/2015

- Nová elektroinstalace a radiátory 2015

- Renovace v roce 2015 a 2020

- Fasáda 2022

- Schodiště 2026

Spotřeba energie: 65 kWh/(m² ročně)

Měsíční poplatek: 160 €

Stuttgart-West přímo za dveřmi

Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici v polo-výškové oblasti Stuttgart-West. Zároveň jsou cesty do centra krátké:

- cca 2 minuty k autobusovým linkám 44 a X2

- cca 5 minut k městské tramvaji U2/U9, zastávka Vogelsang

- cca 10 minut pěšky k S-Bahn stanici Schwabstraße

- cca 10 minut k hlavnímu nádraží

- cca 20 minut k letišti

Doplňkové vlastnosti:

- Velký balkón s úchvatným výhledem na Stuttgart

- Druhý balkón s dopoledním sluncem orientovaný k tiché obytné ulici

- Světlé prostory s olejovaným masivním dřevěným parketem

- Koupelna se sprchou s průchozí přístupností

- Světlá vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a připojením pro pračku

- Plastová dvojskla

- Plynová varná deska vhodná pro gurmány

- Možnost připojení kamen na dřevo

- Nová elektroinstalace a radiátory (2015)

- Nové plynové podlažní vytápění (2014/2015)

- 2x sklepní místnost

- Společná zahrada s vlastním záhonkem

- Fasáda 2022

- Schodiště 2026

Kupní cena: 439.000 €

Soukromý prodej – žádná provize pro kupující

Okamžitě k dispozici.

Prohlídky jsou upřednostňovány pro zájemce s potvrzením financování nebo s důkazem vlastního kapitálu.

Kdo miluje Stuttgart-West a raději se dívá na výhled na město než na sousední blok, ten se se v tomto bytě rychle bude cítit jako doma.