Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bockenheim Hessen 60486

Modernizovaný starý byt s kouzlem – atraktivní investice nebo k vlastnímu bydlení

Tento modernizovaný 2-pokojový byt v historické budově z roku 1908 spojuje jedinečný půvab klasické staré budovy s moderním komfortem bydlení. Byt je v současné době pronajímán WG, a proto je vhodný jak jako investice, tak perspektivně k vlastnímu bydlení.

Byt disponuje dvěma dobře vyváženými místnostmi, plně vybavenou vestavěnou kuchyní a modernizovanou koupelnou s vanou. V obytných prostorách se nachází kvalitní parketová podlaha, která přispívá k příjemné atmosféře, zatímco koupelna je kompletně obložená dlažbou.

Charakteristickým rysem doby výstavby jsou vysoké stropy, které místnostem dodávají pocit prostornosti. Spolu se světlými obytnými částmi vytváří otevřený a příjemný pocit z bydlení, který kombinuje klasický půvab starých budov s výhodami modernizace.

Atraktivní pro investory

Byt je v současné době spolehlivě pronajímán a generuje roční příjmy z nájmu ve výši 18.360,00 €. Na základě kupní ceny vychází faktor 19,55.

Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci stávajících příjmů z nájmu, modernizovaného obytného prostoru a dlouhodobého rozvojového potenciálu.

Vývoj bezprostředního okolí

Velkým plusem je rozvoj bezprostředně přilehlého sousedního pozemku, kde vzniká moderní rezidenční projekt se 64 novostavbami, realizovaný skupinou Jaweed Group.

Díky této novostavbě dochází k architektonickému zpříjemnění celého okolí a získání další moderní kvality bydlení. Přímé sousedství k tomuto projektu představuje zajímavý faktor pro budoucí rozvoj lokality.

K bytu samozřejmě patří také vlastní sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází na adrese Solmsstraße 5 v oblíbené frankfurtské čtvrti Bockenheim. Obchody, restaurace a další služby denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Westbahnhof a zastávka Bockenheimer Warte jsou snadno dostupné a nabízí vynikající spojení s S-Bahn, U-Bahn, autobusem i tramvají. Díky dálnici A648 je také rychlé napojení na dálnice A5, A66 a frankfurtský křižovatkový uzel. Centrum Frankfurtu i letiště jsou rovněž dobře dostupné.

Centrální a dopravně výhodná poloha přímo v srdci Frankfurtu.

• 2 pokoje

• Modernizovaná historická budova z roku 1908

• Vysoké stropy a klasický půvab staré budovy

• Parketová podlaha v obytných prostorech

• Obložená dlažbou koupelna s vanou

• Plně vybavená vestavěná kuchyně

• V současnosti pronajímána WG

• Roční příjmy z nájmu: 18.360,00 €

• Faktor: 19,55

• Vlastní sklepní kóje

• Vhodné jako investice nebo perspektivně k vlastnímu bydlení

Pokud Vás tento byt zaujal, budeme se těšit na Vaši kontakt.