Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyOffenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

Nad střechami Offenbachu vás očekává tento prostorný a pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o rozloze přibližně 101 m² obytné plochy. Nachází se v 11. a tím nejvyšším patře obytného domu v centru města.

Srdcem bytu je světlý a velkorysý obývací prostor. Dva balkony poskytují další prostor a působivý výhled přes Offenbach a okolí.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici ještě dva dobře řešené pokoje. Lze je využít například jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání kuchyňské linky.

Srdcem bytu je světlý a velkorysý obývací prostor. Velké okenní patro na balkonové straně bylo obnoveno v roce 2026. Dva balkony poskytují další prostor a působivý výhled přes Offenbach a okolí.

K dispozici je denní koupelna s vanou a samostatné WC pro hosty zajišťující další komfort. Laminátové a dlaždicové podlahy podtrhují udržovaný celkový dojem.

Osobní výtah umožňuje pohodlný přístup do bytu. Vlastní sklep o rozloze přibližně 3 m² nabízí další úložný prostor.

Byt je volný a může být krátkodobě nastěhován. Prodej probíhá pro kupující bez provize.

Byt se nachází na Schloßstraße v srdci Offenbachu. Centrum, břeh Mohyň a Vysoká škola designu, stejně jako četné nákupní možnosti, restaurace a zařízení denní potřeby, jsou v bezprostřední blízkosti.

Stanice S-Bahn Offenbach-Marktplatz je pěšky snadno dostupná. Odtud existují přímá spojení do Frankfurtu nad Mohanem a do celého regionu Rýn-Mohan. V okolí se také nachází několik autobusových linek.

Centrální poloha zajišťuje krátké cesty v každodenním životě spolu s výjimečným výhledem z nejvyššího patra.

– přibližně 101 m² obytné plochy

– tři velkorysé pokoje

– Obrázky 3, 5 a 6 – záběry z předchozího využití

– 11. a nejvyšší patro

– dva balkony s dalekým výhledem

– světlé a dobře řešené místnosti

– velké okenní patro na balkonové straně, obnoveno v roce 2026

– samostatná kuchyně bez vestavěné linky

– denní koupelna s vanou

– samostatné WC pro hosty

– laminátové a dlaždicové podlahy

– osobní výtah

– vlastní sklep o přibližně 3 m²

– dálkové topení

– byt volně k nastěhování

– prodej bez provize

Byt je prodáván bez provize soukromými vlastníky.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti 686 €. Tento poplatek zahrnuje mimo jiné náklady na topení prostřednictvím dálkového topení, teplou a studenou vodu, úklid domu, náklady na výtah, pojištění, správu a příspěvek do fondu oprav. Úplná dokumentace společenství vlastníků bude k dispozici vážným zájemcům o koupi.

V roce 2026 bylo v obývacím prostoru obnoveno okenní patro. V této souvislosti byla také řádně zrenovována plocha dříve postižená plísní. Příslušné dokumenty a důkazy je možné si prohlédnout na vyžádání.

V případě zájmu zašlete prosím krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a několika informacemi o vašem zájmu o koupi. Prohlídky lze následně sjednat individuálně.

Všechna uvedená prohlášení byla sestavena dle nejlepšího vědomí. Případné nepřesnosti a mezitím došlo-li k prodeji, nejsou závazné.