Prodej domu • 197 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21149

Dům se nachází v lesní oblasti Harburger Berge, určené pro turistiku. Nabízí hodně prostoru rozloženého na dvou patrech plus sklep/suterén a má dobrou dopravní dostupnost. Dům byl postaven v roce 1981, v roce 1983 jsme jej odkoupili a po přestěhování do pečovatelského domu je nyní soukromý prodej bez provize.

Celkem s 8 místnostmi může dům být obýván rodinou s dětmi nebo jako dům pro dvě generace, přičemž starší generace ocení bezbariérový podlahový kryt v přízemí a stávající výtahy na schodech. Samostatný byt v suterénu s vlastním vchodem lze pronajmout nebo využít jako kancelář, případně i pro obchodní účely. Pro hosty/návštěvníky nebo obytný vůz jsou na pozemku k dispozici dvě parkovací místa, kromě stávající dvojgaráže.

Přízemí je přizpůsobeno potřebám páru a skládá se z obývacího pokoje (38 m²), jídelny (12 m²), ložnice (25 m²), prádelny/technické místnosti (4,5 m²), kuchyně (11 m²), koupelny s toaletou (8 m²) a hostinského WC. V přízemním podkroví se nachází další tři místnosti (9, 14 a 18 m²), koupelna se sprchou a toaletou (4,5 m²) a ještě jedna místnost (10 m²), která byla doposud využívána jako sklad. V suterénu se nachází samostatný byt s vlastním vchodem. Byt se skládá z velké místnosti (38 m²), koupelny se sprchou a toaletou (3,5 m²) a disponuje vlastní terasou orientovanou na východ. Ve sklepě se nachází kotelna, skladovací místnost (6 m²), prádelna (15 m²) a další místnost (17 m²) s vchodem do vnějších schodů.

Z obývacího pokoje nebo kuchyně vedou do jižní terasy.

Dům se nachází na jihu Hamburku, v okrese Harburg, čtvrti Hausbruch, a leží na pomezí mezi řidče osídlenou obytnou zónou a rozsáhlými lesními a krajinářskými oblastmi Harburger Berge.

Dopravní spojení: Automobilově jsou dálnice A7 směrem na sever (vjezd Hausbruch) a směrem na jih A7/A261/A1 (vjezd Marmstorf/Lürade) prakticky dosažitelné bez městské dopravy. Před sousedním pozemkem odjíždí autobus na S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Chůze na S-Bahn trvá přibližně 15 minut. Na kole lze jet nepřerušovaně po cyklostezkách až do Neuwiedenthal.

Infrastruktura: Do vzdálenosti až 1 km se nachází: supermarket, řeznictví, grill, hospoda. V blízkém nákupním centru Neuwiedenthal (cca 2,5 km) jsou k dispozici: lékaři, lékárna, pekárna, supermarkety, Galeria Neuwiedenthal.

Školy: Základní škola An der Haake (cca 1,5 km), Gymnázium Süderelbe (cca 3 km), Rudolf Steiner Schule Harburg (cca 500 m).

Volný čas: Přilehlý les vybízí k aktivitám a výletům. Dopodrobna dostupné cíle pěšky jsou například Neugrabener a Fischbeker Heide, skanzen Kiekeberg a volně žijící zvířata v Wildpark Schwarze Berge. Na kole je pak blízko i stará krajina (Altes Land).

Přízemí: Podlahové topení, bezbariérový podlahový kryt s dlaždicemi (v ložnici parkety), krb v obývacím pokoji, elektrické rolety s časovým ovládáním směrem k terase.

Podkroví: Kobercová podlaha, rolety.

Sklep/suterén: Podlahy jsou průběžně obložené dlaždicemi.

Schodišťové výtahy spojují přízemí se sklepem i schody k vchodu do domu.