Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Toto celkem přibližně 1.062 m² velké stavební pozemek spojuje žádanou obytnou lokalitu s příjemným klidem a nabízí vám ideální základ pro realizaci vašich individuálních představ o bydlení v vyvíjejícím se, rodinou přátelském prostředí.

K prodeji je atraktivní, přibližně 530 m² velký, plně inženýrsky řešený stavební pozemek v Hamburg-Niendorf, který se nachází v dopravně uklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanou obytnou zástavbou a vysokou kvalitou bydlení.

Na pozemku se aktuálně nachází jednopodlažní rodinný dům s podkrovím (starší objekt určený k demolici) s garáží (rok výstavby cca 1965), který již je napojen na všechny podstatné inženýrské sítě, jako jsou elektřina, voda a kanalizace.

Fakta

• Kupní cena: cca 885.000 EUR plus dodatečné náklady na stavbu

• Obytná plocha: cca 146 m²

• Pozemek na polovinu dvojdomku: cca 530 m²

• Typ: Polodvojdomek

• Pokoje: 4–5 ve dvou úrovních + 4 místnosti v plně vybudovaném sklepě

• Ložnice: 3–4

• Koupelny: 2

• Velká zahrada s terasou

Stavební stav a energetický průkaz

• Rok výstavby: 2027 (plánováno)

• Fáze výstavby: Dům v plánování

• Vybavení: Vyšší kvalita

• energeticky úsporná technologie stavby dle KfW-40

Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Úžasný pozemek se nachází v žádané obytné čtvrti Niendorf. Jedná se o vyvinutou, rodinami přátelskou čtvrť v severním Hamburku, která zaujme vysokou kvalitou života, bohatým zeleným prostředím a dobrou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno elegantními rodinnými a dvojdomky a nabízí klidné, udržované a vysoce kvalitní obytné prostředí, jež oslovuje rodiny i náročné uživatele. Oblíbený park Niendorfer Gehege se nachází jen pár minut cesty a zve svými rozsáhlými cyklotrasami, pěšími stezkami, hřišti a přírodními rekreačními plochami k různorodým volnočasovým aktivitám. Také celorepublikově známé nákupní centrum Tibarg Center a přilehlá nákupní ulice se nacházejí v komfortní blízkosti. Restaurace, kavárny, banky, lékaři, lékárny, pekárny a mnoho dalších služeb stejně jako neustále se měnící akce v Tibarg Center a v nákupním centru se podílí na zvláštní atraktivitě této čtvrti. Mezi školská zařízení v okolí patří například gymnázium Ohmoor nebo Bondenwald. Pro nejmenší jsou také v blízkosti k dispozici četná zařízení péče o děti. Stanice metra Schippelsweg (U2) je dostupná přibližně za 7 minut pěší chůze, zatímco autobusová zastávka Gottschalkweg s linkami 24, 195 a 624 je vzdálena přibližně 6 minut chůze. Také dálnice A7 a A23 stejně jako letiště jsou velmi rychle dosažitelné.

Moderní bydlení s vyšším standardem vybavení

Plánovaný „Stadtvilla-Doppelhaushälfte 155“ od "Team Massivhaus" představuje nadčasovou architekturu, prostorné obytné plochy a moderní komfort bydlení. Klasický design městské vily se spojuje se současným prostorovým konceptem a vytváří tak stylový domov pro náročné bydlení.

Promyšlené plánování nabízí mnoho prostoru pro individuální možnosti úprav a spojuje reprezentativní architekturu s komfortním a rodinně orientovaným bydlením.

Další informace o typu domu a plánované výstavbě naleznete v návrhu zástavby na webových stránkách "Team Massivhaus". Zvláště se tam můžete seznámit s typem domu „Stadtvilla DHH 155“:

Webové stránky:

team-massivhaus.de

Kontakt:

Bouritsas Immobilie

Pan D. Bouritsas

Mobil: 0173 20 34 200

Prosíme, vstupujte na pozemek pouze po předchozí domluvě termínu a za doprovodu našeho zástupce.