Prodej domu • 120 m² bez realitkyBremen Obervieland Niedersachsen 28277

Výnosový objekt s přibližně 8% výnosem nabízíme zde.

Jedná se o zrenovovaný řadový dům se 5 ložnicemi, které jsou samostatně pronajímány obyvatelům spolubydlení.

V současné době je objekt prázdný. Takže si můžete sami vybrat své nové nájemníky.

Rádi se postaráme o kompletní obsazení.

Pro využití jako spolubydlení plánujeme zrekonstruovat koupelnu v suterénu, aby byly k dispozici dvě plnohodnotné koupelny.

Zvlášť atraktivní je nová plynová topení z roku 2024 a instalovaná malá fotovoltaická elektrowně, která je již využívána k vlastní výrobě elektřiny.

Dům je ihned k dispozici

Bez provize! To znamená, že ušetříte téměř 10.000,- EUR makléřskou provizi.

⸻

Nejdůležitější údaje

Typ objektu: řadový dům

Rok výstavby: 1958

Obytná plocha: cca 120 m²

Užitná plocha: cca 30 m²

Pozemek: cca 165 m²

Pokoje: 6

Ložnice: až 5

Topení: Plynové centrální topení (nové z roku 2024)

Fotovoltaika: k dispozici

Energetická třída: E

Dostupnost: ihned

⸻

Rozložení prostor

Přízemí

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro obývací a jídelní kout.

Kuchyň se nachází přímo vedle a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou.

Z obývacího pokoje se dostanete na jižní balkon, který nabízí krásný výhled do zahrady.

Elektrická markýza zajišťuje stínění.

⸻

Patro

V patře se nachází tři dobře uspořádané ložnice, které se ideálně hodí jako pokoje pro spolubydlení.

Koupelna s vanou se rovněž nachází na této úrovni a je v udržovaném stavu.

⸻

Podkroví

Zařízené podkroví nabízí další ložnici a úložný prostor a poskytuje tak dodatečný obytný či pracovní prostor.

⸻

Suterén

Dům je kompletně podzemní a nabízí různé možnosti využití:

• Prádelna s připojením pro pračku

• Nové plynové topení z roku 2024

• Vyhřívaná zahradní místnost (ideální jako pokoj pro hosty, kancelář nebo hobby místnost)

• Přímý přístup do zahrady

⸻

Venkovní prostor

Snadno udržovatelná zahrada nabízí dostatek prostoru k relaxaci, hraní nebo grilování.

Díky kompaktní velikosti pozemku zůstává údržba přehledná – ideální pro spolubydlení.

⸻

Přehled vybavení

• Nové plynové topení (2024)

• Fotovoltaická elektrárna (balkónová elektrárna / malá instalace)

• Vestavěná kuchyň

• Balkon

• Snadno udržovatelná zahrada

• Velký suterén

• Vyhřívaná zahradní místnost

• Možnost až 5 ložnic

Lokalita

Nemovitost se nachází v bremské čtvrti Kattenesch na jihu Bremenu.

Okolí je charakterizováno zavedenými obytnými oblastmi s řadovými a rodinnými domy.

Veškeré důležité zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti:

• Obchodní možnosti

• Lékaři a lékárny

• Mateřské školy

• Základní a střední školy

• Veřejná doprava

I centrum Bremenu je dosažitelné za krátkou dobu.

Závěr

Tento řadový dům nabízí atraktivní příležitost pro rodiny, které hledají cenově dostupný vlastní dům v Bremenu.

S až šesti pokoji, novým topením, fotovoltaikou a plně využitelným suterénem nabízí dům mnoho prostoru a rozvojových možností.

Díky okamžité dostupnosti se sen o vlastním bydlení může brzy stát skutečností.

⸻

Kupní cena: 279.950 €

D. Nordhausen Immobilien UG (s ručením omezeným)

Duddenhausen 80

27333 Bücken