Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyReismühlenstr. 4 München Solln Bayern 81477

Novostavba objektu s prvotřídním vybavením bez provize!!!

Až do nedávna byl pronajímán za 2 380 €/měsíc

Světlé pokoje v klidné a centrální lokalitě

Podlahové topení

Ložnice: postel (1,6 m x 2 m)

Obývací pokoj: 2 rozkládací pohovky (1,4 m x 2 m)

Koupelna se sprchou a volně stojící vanou

Samostatná toaleta pro hosty

V koupelně připojení pro pračku

Lokalita s četnými zelenými plochami v čtvrti i okrese činí z této oblasti oblíbenou rezidenční čtvrť.

Četné restaurace, kavárny,

rozmanité nákupní možnosti a

rekreační oblast „Südpark“ s množstvím cyklistických i pěších tras

obohacují okolí a navíc nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Veřejnou dopravu,

autobusové zastávky a metro dosažíte pohodlně během pouhých 2 a 8 minut chůze.

Lokalita také využívá spojení s dálnicí A95 – jen pár minut autem jste u Starnberger See nebo ve Voralpenlandu.

- Plně zařízeno s luxusní bílou kuchyní, 2 rozkládacími pohovkami, pravou koženou postelí 160 x 200 cm, jídelním stolem se 8 židlemi, skříněmi atd.

- KfW Efektivní dům 55

- Masivní konstrukce

- Vysoce kvalitní armatury značky Grohe

- Centrální větrání s rekuperací tepla

- Tepelné čerpadlo vzduch/voda + plynové vytápění + solární systém

(podle KfW 55: 90 % energie z tepelného čerpadla/solárního a 10 % z plynu)

- Podlahové topení

- Vodovodní potrubí z měděných trubek

- Změkčovač vody: odebírá ionty způsobující tvrdost (tzv. „kalk“) z vody. Chrání potrubí a domácí spotřebiče před škodlivými usazeninami a změkčuje vodu

- Zvukotěsné vstupní dveře bytu s nastavovatelným podlahovým těsněním

- Designová okna z dřeva a hliníku (smrk) s trojitým teplo- a zvukotěsným sklem

- Elektrické rolety

- Stolní lišty spojující plochy

- Koupelny s přístupnou sprchou, připojením pro pračku, kvalitními vestavěnými armaturami Grohe a italskou dlažbou

- Dveřní domovní vyzváněcí systém Gira 106 IP

- Síťová zásuvka CAT6a ve všech pokojích

- Všechny elektrické kabely jsou 5žilové, což je optimální pro budoucí plánování více elektrických okruhů přes jedinou trasu vedení.

- Celá elektroinstalace či jednotlivé spínače jsou kdykoli jednoduše přeměnitelné do Smart Home pomocí technologie Plug and Play.

- Skleněné zábradlí na balkónech a terasách

Vícepodlažní dům se 3 obytnými jednotkami je právě v procesu dělení. Koupě a následný notářský zápis jsou možné až po obdržení osvědčení a vytvoření dělové listiny.

Jedno parkovací místo je možné zakoupit za 40 000 €.