Prodej domu • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný idyll s velkým prostorem a v blízkosti lesa v Schwerte-Westhofen

V žádané, klidné lokalitě Schwerte-Westhofen na vás čeká tento neobyčejně prostorný rodinný dům, který nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Na dvou kompletních obytných podlažích a v přístavbovém půdním prostoru se celkem nachází 9 pokojů, dvě koupelny a návštěvnické WC.

Schwerte-Westhofen se pyšní přírodou blízkou, klidnou obytnou lokalitou s dobrou infrastrukturou a rychlým spojením s dálnicemi a veřejnou dopravou. Je ideální pro rodiny s dětmi, pro vícegenerační bydlení nebo práci z domova.

Dům byl v uplynulých letech obýván čtyřčlennou rodinou a byl udržován s velkou láskou. Pravidelně byl modernizován, před přibližně dvaceti lety částečně přístavbován a při té příležitosti byl velmi komplexně energeticky zrekonstruován. Vždy byl udržován ve výborném stavu. Z důvodu věku jej nyní chceme předat do nových rukou – jedná se o skvělou příležitost pro rodiny hledající domov s historií, podstatou a perspektivou do budoucna.

Nemovitost zaujme vysokým energetickým standardem, nízkou spotřebou energie, světlou atmosférou díky četným velkým oknům a promyšlenými dispozicemi s několika praktickými úložnými prostory.

Před přibližně 20 lety bylo přístavbové půdní podlaží zručně upraveno a sloužilo jako samostatný obytný prostor pro děti, čímž poskytlo další všestranně využitelný prostor. Celá podlaha v přízemí byla pokryta vysoce kvalitními velkoformátovými dlaždicemi.

Dům disponuje dostatečnými sklepními prostory, garáží, třemi parkovacími místy pro automobily a několika užitkovými a hobby místnostmi.

K tomu vás čeká nádherná, prostorná a s velkým nadšením upravená zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro hraní, odpočinek i relaxaci, připravená vítat nové majitele.

Tato půvabná nemovitost se nachází v nejlepší a nejvyhledávanější obytné lokalitě čtvrti Westhofen ve Schwerte. Oblíbená přírodní rezervace Ebberg a řeka Ruhr s cyklostezkou podél ní jsou rychle dosažitelné. Díky tomu se tento domov stává rájem pro milovníky přírody, běžce, chodce, cyklisty a rodiny s dětmi.

Westhofen nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti. Dálnice A45 a A1 jsou dosažitelné během několika minut.

Obchodní možnosti, školky, školy i lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Blízkost řeky Ruhr, sousedních měst jako například Dortmund, a výborné spojení veřejnou dopravou činí lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící. Zde budete bydlet v sestřezení s přírodou, v prostředí vhodném pro rodiny a zároveň s vynikající dopravní dostupností.

2004: Částečné přístavbování, první fáze energetické rekonstrukce v roce 2004 – vnější tepelné izolační omítky (WDVS), střešní izolace, fotovoltaický systém, solární kolektory a nové vstupní dveře.

2010: Příbudová garáž se zásobní nádrží na dešťovou vodu a systémem zavlažování zahrady; přestavba topení z oleje na plyn a pokračování energetické rekonstrukce.

Počet podlaží: 2 (lehce svahovitá poloha)

Koupelna v přízemí se sprchou a vanou

Koupelna v patře se sprchou

Pokoje: 9

Počet parkovacích míst: 3

Počet garáží: 1

Obývací pokoj, jídelna, pokoj pro hosty, ložnice, domácí pracovna (také využitelná jinak).

V přízemí jsou položeny kvalitní, moderní velkoformátové dlaždice.

Centrální vysavačový systém, elektrické rolety.

Zahrada: zásobník s dešťovou vodou a systém zavlažování.

Spíž, sklep pro prádlo.

Pro ochranu obyvatel byly před několika lety na dálnici A1 úspěšně provedeny rozsáhlé stavební práce se záměrem snížit hlučnost pro okolní obyvatele.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu.

Pro další dotazy je vám k dispozici dcera majitelů domu, Jessica Kohnen, na mobilním čísle: 01735483067.

Prosíme o pochopení, že prohlídky se uskutečňují pouze při předložení aktuálního dokladu o financování nebo odpovídajícího potvrzení o dostupnosti kapitálu.