Prodej domu • 225 m² bez realitkyDortmund Bittermark Nordrhein-Westfalen 44229

Rodinný dům postavený současným majitelem v roce 2007 se nachází na pozemku o rozloze přibližně 441 m² s orientací na severozápad. Díky své prostorné dispozici (224,43 m² obytné plochy), vysoce kvalitnímu výběru materiálů a mnohostranným možnostem využití nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální bydlení.

Přízemí vás přivítá velkorysým vstupním prostorem s přírodními kameninovými podlahami. Kromě hostinského WC se zde nachází otevřená kuchyň spojená s rozsáhlým obývacím pokojem, který tvoří střed domu. Velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru bydlení. Odtud máte přímý vstup na krytou terasu, ze které se naskytuje pěkný výhled do zadní zahrady.

V horním patře pokračuje udržovaný a vysoce kvalitní charakter domu. Dřevěná podlaha (parkety) vytváří útulnou atmosféru. Na této úrovni se nachází ložnice orientovaná směrem k zahradě, světlý šatní kout a moderní koupelna s vanou a sprchou bez prahu.

Zařízený podkrovní prostor nabízí další možnosti pro různé koncepce bydlení. Dvě viklice zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí útulnou atmosféru. Prostor se tak výborně hodí například jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Rovněž se zde nachází plynový kotel.

Další prostorné místnosti jsou k dispozici v moderně dlaždicovaném sklepním patře. Kromě prádelny a skladovací místnosti se zde nachází dodatečná koupelna se sprchou a další obytně upravené místnosti, jež lze flexibilně využít jako pokoj pro hosty, mládež, práci nebo jako hobby místnost. Aktuální internetové připojení je zajištěno pomocí 100 000 VDSL linky. Sklepní prostor by zároveň mohl být využit jako samostatný byt, protože přes domovní chodbu by bylo možné oddělit samostatnou obytnou jednotku.

I zařízení přesvědčuje: okna s dvojitým zasklením, elektricky ovládané žaluzie a podlahové topení zajišťují příjemný komfort bydlení. Vysoce kvalitní materiály byly v celém domě vkusně zkombinovány. Plynové topení značky Junkers, v kombinaci s dobrou izolací, doplňuje technické vybavení nemovitosti.

Dalším výrazným prvkem domu je venkovní prostor. Krytá terasa vytváří plynulý přechod mezi bydlením a zahradou. Po pár schodech se dostanete do zadní zahrady, která nabízí velký potenciál pro individuální úpravu a vytvoření osobních únikových a odpočinkových zón. Nabídku dále doplňuje garáž s dlažbou na příjezdové cestě a přímým vstupem do zahrady, stejně jako další parkovací místo.

Jedná se o prostorný domov s promyšleným uspořádáním místností, vysoce kvalitním vybavením a mnoha možnostmi úprav – ideální pro rodiny a všechny, kdo kladou důraz na komfortní bydlení s dostatečným prostorem.

Nemovitost se nachází v Dortmundu-Bittermark, nedaleko Ahlenbergu, v blízkosti lesa, a zároveň nabízí dobrou dostupnost do jižní části Dortmundu. Ulice, na níž dům leží, je klidnou obytnou ulicí (rychlost 30 km/h) a dokonale zapadá do zeleného, vyspělého prostředí čtvrti. Okolí je charakterizováno uvolněnou obytnou zástavbou, kopcovitou krajinou a mimořádnou blízkostí rozsáhlých lesů a zelených ploch. Výjimečnou výhodou lokality je vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Čtvrť Bittermark se svým rozsáhlým systémem stezek se nachází prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro procházky, běžecké trasy, cyklistické výlety či delší výlety se psem. Malé potoky a starý stromový porost zdůrazňují přírodní charakter oblasti a vytvářejí půvabný kontrast k městskému životu v blízkém centru Dortmundu.

Kromě bezprostředního okolí nabízí jižní Dortmund rovněž vysoký podíl zeleně a pestré možnosti volnočasových aktivit. Botanická zahrada Rombergpark, jedna z největších botanických zahrad Německa, a přilehlá dortmundská zoo rozšiřují místní nabídku pro odpočinek.

Navzdory výrazně zelené poloze disponuje Bittermark dobrou infrastrukturou. Možnosti pro nákupy každodenních potřeb, stejně jako školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení, se nacházejí v okolních čtvrtích, zejména v oblasti Hombruch/Kirchhörde. Přes Hagener Straße a nedaleké regionální dopravní tepny existují dobrá spojení do dortmundského centra a do sousedních měst jižního Porúří.

Tato lokalita tedy příjemně kombinuje klidné a přírodou obklopené bydlení s výhodami dobré městské infrastruktury – ideální pro všechny, kdo ocení vysokou kvalitu bydlení a volnočasové příležitosti v zeleném prostředí jižního Dortmundu.