Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyMainaustrasse 13 München Aubing Bayern 81243

Tento světlý 4-pokojový byt o přibližně 90 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu v mnichovském Aubingu. Byt má jižní balkon s výhledem do zeleně, který je přístupný samostatně ze dvou místností. Výtah umožňuje vstup z ulice až do bytu bez jediného schodu. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a vybavení je standardní. Dva velké vestavěné skříně nabízejí dostatek decentního úložného prostoru. Velmi suchý sklep poskytuje další místo pro uskladnění. Dále jsou k dispozici dva uzamykatelné úložné prostory na kola, dvě společné hobby místnosti, dvě sušárny se společnými pračkami a dvě dětská hřiště v areálu. Garáž má vlastní mycí místo včetně kompresoru pro auta a kola. Všechna okna poskytují výhled do zeleně. Byt je dostupný od 30.01.2026.

Koupelna a toaleta jsou oddělené. V koupelně je připraven připoj pro pračku.

Ulice Mainaustraße se nachází v části Westkreuz, mezi München-Pasing (cca 1,5 km) a Freiham, přímo u velkého veřejného parku s rozsáhlým dětským hřištěm, který zve k běhání a procházkám.

Dopravní spojení:

– Nádraží Westkreuz (linky S5, S6, S8) cca 10 minut pěšky.

– Autobusové zastávky Mainaustraße (linky 57, 164) a Überlinger Weg (linka 162) jsou dosažitelné za cca 3–5 minut pěšky (jízda autobusem do München-Pasing trvá cca 10 minut).

– Vjezd na dálnice A96 a A99 trvá cca 15 minut.

Okolí:

– Nákupní centrum Westkreuz: cca 5 minut pěšky.

– Nákupní centrum u nádraží Westkreuz: cca 10 minut pěšky.

– Pasing Arkaden: 10 minut veřejnou dopravou.

– Nákupní centrum Freiham: 2,2 km.

– Doktorský dům Westkreuz (u nádraží): 10 minut pěšky.

– Nemocnice München-Pasing: 5 minut autem.

– Dětské jesle a mateřská škola: 5 minut pěšky.

– Základní škola Westkreuz: cca 5 minut autem.

– Střední škola Freiham: cca 15 minut autem.

– 4 gymnázia v Pasingu.

Byt je postaven v nosníkové konstrukci, což umožňuje téměř úplnou změnu dispozice místností, jelikož téměř neexistují nosné příčky. Je nutné provést kosmetické opravy. Podlahové krytiny, vnitřní dveře a okna jsou plně funkční, ale měly by být obnoveny.