Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Wynikrásný, špičkově udržovaný 2+1 byt v přízemí se zahrádkou, s vlastním venkovním vstupem a skvělým vybavením. Ideální také pro seniory (kteří chtějí mít vše důležité na dosah pěší chůze) nebo náročné zahradní nadšence! Přístup do bytu je bezbariérový a interiér je navržen tak, aby byl vše na jedné úrovni a snadno udržovatelný. Prostorný půdorys (včetně úložného prostoru a koupelny s denním světlem) nechává žádná přání neuspokojená a téměř vystihuje malý "bungalovový charakter". Je snadné se z domu přesunout do komfortního a pohodlného bytu. Bytový komplex se skládá celkem ze 37 jednotek a je velmi oceňován obyvateli.

Nejlepší infrastruktura!

Díky slunné jižní/západní orientaci bytu a skvělé poloze (mezi Steiner Schloss a S-Bahn Stein/Röthenbach) a krátké vzdálenosti k jižní/západní tangentu, je životní styl ulehčený i pro dojíždějící. Zastávka autobusu, prakticky lékař, restaurace a mnoho dalšího přímo oproti! Metro, možnosti nakupování, mateřská škola, školy a další areály i nádherné parky a zelené plochy dosáhnete pohodlně pěšky a nachází se v bezprostředním okolí.

- Vestavěná kuchyně s žulovou deskou a prvotřídními elektrickými spotřebiči (částečně jako nové)

- Koupelna kompletně modernizována v roce 2015, s vanou, připojením pro pračku/sušičku, oknem, ohřívačem ručníků

- Prostorná chodba

- Úložný prostor

- Bílé plastové okno/terasová vrata se žaluziemi

- Okno/terasová vrata navíc uzamykatelná

- Dlažba a vinylové podlahy

- Velká, vlastní část zahrady (se zvláštním užívacím právem)

- Zelená plocha je nádherně – ale nenáročně – upravená

- Terasa s markýzou (možná i možnost kryté pergoly)

- Výtah do sklepního krypto

- V domě se nachází podzemní garáž. Parkovací místa lze případně (po domluvě s správou domu) dokoupit nebo pronajmout.

Nastěhování je možné po domluvě, ideálně i na krátkou dobu!

Měsíční nájemné činí v současnosti cca 250,- EUR plus dálkové teplo.

Byt je prodáván soukromou osobou! Změny/chyby si vyhrazuje prodejce a všechny informace/půdorysy/fotografie jsou bez záruky!

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s návrhy termínů pro prohlídku na: Privatverkauf2026(at)t-online.de