Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžitě k nastěhování, zrekonstruovaný 3-pokojový byt s balkonem na západní straně a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži

Nabízený byt se nachází v udržovaném domu s více byty ve velmi dobrém technickém stavu.

Byt byl důkladně zrekonstruován a působí moderním dojmem s velmi pečlivě udržovaným interiérem.

V průběhu rekonstrukce byly provedeny kompletní opravy elektroinstalace, kompletně vyměněny rozvody vody a kanalizace a koupelna byla kompletně modernizována. Navíc byly položeny nové podlahové krytiny, což vytváří moderní a příjemnou atmosféru.

Díky promyšlenému uspořádání místností a příznivému přirozenému osvětlení poskytuje byt vynikající pocit z bydlení.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost.

Byt je nabízen bez makléřských poplatků.

V části dokumentace o rozdělení je uvedena obytná plocha 77,4 m².

Aktuální výpočet obytné plochy dle WoFlV uvádí přibližně 81,9 m² (po zaokrouhlení cca 82 m²).

Nový výpočet je k dispozici a lze si jej kdykoli prohlédnout.

Společné prostory domu jsou celkově ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haunstetten na jihu Augsburgu. Tato čtvrť se vyznačuje klidnou, vyspělou obytnou strukturou a vynikající infrastrukturou, což z ní činí jednu z nejžádanějších lokalit města.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny i ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná, takže je možné rychle a pohodlně se dostat do centra Augsburgu i do dalších částí města.

V blízkém okolí se nachází řada zelených ploch a možností pro rekreaci, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života. Poloha bytu nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a příjemného klidu.

Díky stabilní poptávce je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako atraktivní investiční objekt.

Byt disponuje vysokokvalitním a nadčasovým vybavením a je ve velmi pečlivě udržovaném stavu. V obytných místnostech byly položeny parketové podlahy, které vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Koupelna a další funkční prostory jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi.

Przestranná koupelna byla moderně a komfortně upravena. Zvláštním lákadlem je bezbariérový, beze spár přechod do sprchy, který je jak vizuálně, tak funkčně přesvědčivý. Prostorná dešťová sprcha zajišťuje vysoký komfort při sprchování. Kromě toho je koupelna vybavena dvěma kvalitními umyvadly, osvětleným zrcadlem a připojením pro pračku.

V bytě jsou již instalovány stropní lampy, takže je možné se nastěhovat okamžitě bez nutnosti dalších instalačních prací.

Byt se prodává bez vestavěné kuchyně, což kupujícímu umožňuje si kuchyni zařídit podle vlastních představ.