Prodej domu 6+1 • 169 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům s charakterem, spoustou prostoru a výjimečně navrženou zahradou k prodeji ve Waldsee.

Jedná se o prostorný rodinný dům z roku 1957, který se rozprostírá přes čtyři podlaží a díky uspořádání místností může sloužit i jako dům pro více generací.

Se 6 pokoji a velkou pozemkovou plochou nabízí dům spoustu místa pro rodiny, individuální obytné koncepce i milovníky zahrady.

Nejdůležitější údaje:

• Kupní cena: 584.000 €

• Rok výstavby: 1957

• Přibližně 169 m² obytné plochy (přesný výpočet bude následovat)

• Přibližně 1.000 m² pozemku (orientační údaj)

• 6 pokojů

• 2 koupelny

• Toaletka pro hosty

• 4 podlaží

• 3 sklepní místnosti

• Řada úložných prostor

• Zimní zahrada bez topení s přístupem do zahrady a přilehlou velkou terasou

• Plynový kondenzační kotel

• Krb na pelety

• Odvápení

• Energetický štítek je momentálně připravován

Postupně zrekonstruováno a rozšířeno:

Původně v roce 1957 postavený dům byl od roku 2002 nepřetržitě rekonstruován, modernizován a rozšiřován. Byly zde obnovovány četné části a vznikal další prostor.

• 2002: Obnova všech vodovodních a elektrických rozvodů; rekonstrukce koupelny v horním patře; omítkové práce v přízemí a prvním patře

• 2005: Rekonstrukce střechy a fasády včetně obnovy omítky; vybudování zahradní rybníka; výstavba dvou zahradních domků

• 2006: Probudování kuchyně v suterénu; dokoupení a přestavba stávajícího přístavby pod garáží

• 2012: Dokoupení podkroví

• 2013: Nákup přilehlého pozemku a založení velké zeleninové zahrady

• 2014: Pořízení a vybavení dřevěné sauny, rekonstrukce koupelny v přízemí

• 2017/2018: Výstavba zimní zahrady bez topení a vybudování přilehlé terasy

• Další modernizace: rozsáhlé omítkové práce, částečně s použitím jílu a vápna

Dům je v udržovaném stavu. Větší rekonstrukční zásahy nejsou nutné. Pouze drobné malířské práce mohou být provedeny podle osobního vkusu.

Zahrada s výjimečným charakterem:

Přibližně 1.000 m² velký pozemek (orientační údaj) nabízí četné pečlivě navržené prostory a rozmanité možnosti pro odpočinek, zahradničení a příjemné posezení.

• Prostorná zeleninová zahrada s ovocnými stromy

• Zahradní rybník

• Skleník

• Dva zahradní domky s přilehlou terasou a pergolou

• Zdivená kůlna

• Dřevěná sauna

• Venku sprcha

• Letní kuchyně

• Zimní zahrada bez topení s přilehlou terasou

• Předzahrádka

• Studna (která může být opět uvedena do provozu)

• Další zelené a užitné plochy

Zeleninová zahrada nabízí spoustu místa pro vlastní pěstování.

Rozmanité možnosti využití:

• Prostorný rodinný dům nebo dům pro více generací

• Domov pro větší rodinu

• Kombinace bydlení a práce pod jednou střechou

• Kombinace obytných, koníčkových a užitných prostor

Kuchyně v suterénu a prostor pod garáží navíc rozšiřují možnosti využití.

Dům pro lidi, kteří hledají prostor

Kdo hledá dům s dostatkem prostoru, velkým pozemkem a zavedenou zahradou, nalezne zde nemovitost s četnými individuálními možnostmi.

Dlouhodobé rekonstrukce a přestavby, rozmanitě zpracovaná zahrada se zeleninovou zahradou, rybníkem, skleníkem, letní kuchyní, pergolou a saunou, stejně jako další prostory činí z tohoto domu výjimečný domov.

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti koupacího jezera a okraje obce. Nabízí nádherný výhled do přírody.

Dům je vybaven plynovým kondenzačním topením. Navíc je k dispozici krb na pelety. Je zde také odvápení.

Část stávajícího nábytku lze po domluvě převzít.

Stávající garáž je využívána jako skladovací prostor a není přístupná vozidlům. Na dvoře jsou parkovací místa.

Zeleninová zahrada se nachází na přilehlém pozemku zakoupeném v roce 2013 a nabízí spoustu místa pro vlastní pěstování.

Pozemek je přístupný jak z ulice, tak i z cyklostezky.

Nástup do domu je možný od března 2027.