Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Tato přibližně 80 m² velká 3-pokojová bytová jednotka byla kompletně zrekonstruována a je připravena k nastěhování bez dalších úprav. Nachází se ve druhém patře udržovaného obytného domu a je pohodlně dostupná výtahem přes připojený halový chod. Pokoje jsou světlé a klidně navržené: bílé zdi a teplá podlaha v dubové optice prostupují celým bytem.

U vstupní chodby okamžitě proniká spousta světla díky vlastnímu oknu. Odtud se vstupuje do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který tvoří srdce bytu. Široká oknová stěna vpouští velké množství denního světla a odhaluje pohled do zeleně. Zde se pohodlně ubytují pohovka i velký jídelní stůl. Moderní LED stropní svítidla vytvářejí příjemné osvětlení také večer.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na útulnou lodžii. Pokrytá dřevěnými dlaždicemi a chráněná před nepříznivým počasím, je ideální pro ranní kávu nebo klidný večer venku.

Samostatná kuchyň má vlastní okno. Kromě kuchyňské linky je zde dostatek místa pro polici nebo malý snídaňový kout.

Ložnice je klidná a dobře uspořádaná. I zde velké okno přináší spoustu světla do prostoru. Manželská postel a šatní skříň se sem bez problémů vejdou.

Třetí pokoj lze podle potřeby využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, což je skutečnou výhodou pro páry a malé rodiny.

Nově upravená koupelna je zařízena v teplých béžových a pískových tónech a vybavena velkoformátovými dlaždicemi. Disponuje prostornou sprchou se skleněným oddělovačem a dešťovou hlavicí, umyvadlem s dolním modulem v dřevěném designu, moderním zrcadlem a závěsným WC s podomítkovým splachovacím systémem. Teplá voda je zajištěna elektronickým elektrickým ohřívačem.

K bytu náleží také vlastní sklepní přihrádka, která nabízí místo na kufry, sezónní věci nebo příslušenství pro kola.

Byt se nachází ve čtvrti Röthenbach u Schweinau na jihozápadě Norimberku. Čtvrť je klidná a zelená. Živé ploty, staré stromy a zalesněné nádvoří definují okolí. Současně je výborně napojen: stanice metra Röthenbach (linka U2) je nedaleko a odtud se za několik minut dostanete na hlavní nádraží a do centra města. Linka U2 má také přímé spojení na norimberské letiště.

Pro každodenní potřeby se v okolí nacházejí supermarkety, lékaři, lékárny a další obchody, mimo jiné v okolí Röthenbach-Center. Mateřské školy a školy jsou lehce dostupné. I autem se díky blízkým hlavním dopravním tepnám rychle dostanete do centra, do Fürthu a na dálnice.

Byt je vhodný pro páry, malé rodiny i dojíždějící, kteří chtějí bydlet klidně uprostřed zeleně a přitom mít rychlý přístup k městu. Je zajímavou investiční příležitostí i pro kapitálové investory.

• Přibližně 80 m² obytné plochy, 3 pokoje

• Kompletně zrekonstruován a ihned k nastěhování

• Světlý obývací a jídelní prostor se širokou oknovou stěnou

• Lodžie s dřevěnými dlaždicemi a markýzou

• Samostatná kuchyň

• Flexibilně využitelný třetí pokoj (dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář)

• Moderní koupelna se sprchou, dešťovou hlavicí, skleněným oddělovačem a závěsným WC

• Kvalitní designová podlaha v dubové optice

• Moderní LED osvětlení

• Bílé plastové okna, částečně s elektrickými žaluzie

• Topení prostřednictvím centrálního tepla

• Sklepní přihrádka

• Přístup přes halový chod ve 2. patře

• Mírné měsíční správní poplatky ve výši 225 €

• Bez realitní provize

Schiebel Immobilien & Media GmbH

Karl-Grillenberger-Straße 3a

90402 Norimberk