Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je dobře řežaný 3+1 byt v půdním podlaží šestibydlového domu. K celému komplexu, který je postupně modernizován, patří ještě tři další domy a podzemní garáž. V ní se také nachází parkovací místo pro nabízený byt, které je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt je moderně zařízen a vyznačuje se prostorným obývací/jídelním pokojem, který nabízí mnoho možností uspořádání. Dále najdete útulnou ložnici a dětský pokoj. Naproti ložnici se nachází prostorná, nadčasová koupelna. Z obývacího pokoje totiž vedou dveře do moderní kuchyně, která byla v roce 2021 zrekonstruována a je rovněž zahrnuta v kupní ceně. K bytu náleží také úložna/spíž, kterou by bylo možné díky již provedeným rozvodům přestavět na hostinské WC. Ve všech místnostech bytu s výjimkou koupelny je položen moderní vinylový designový podlahový kryt. V suterénu se navíc nachází sklep o rozloze přibližně 10 m².

Komplex se nachází v jihozápadní části Neunkirchenu. Supermarkety, autobusová zastávka, základní škola a školky jsou dosažitelné pěšky za 5–8 minut. V obci se nachází několik lékařů, střední škola a další zařízeníství potřebné pro každodenní život. Vyšší školy jsou pak dostupné veřejnou dopravou za přibližně 20 minut v Erlangenu, Forchheimu, Forth a Gräfenbergu.

Následující opravy a modernizace byly v domě a bytě provedeny v posledních letech:

2017:

- Podlahy v ložnici a dětském pokoji byly pokryty vinylovým krytem

2018:

- Výměna všech oken (plastová, se izolačním dvojsklem)

2021:

- Podlahy na chodbě, v obývací/jídelně, kuchyni i v úložně byly pokryty vinylovým krytem

- Zakázková vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů (Siemens/Miele)

- Nové skleněné dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní

2022:

- Nátěr vnější fasády, schodišť a společných prostor

2025:

- Nové plynové topení pro celý komplex

- Výměna vnitřních dveří

2026:

- Připojení na optickou síť Telekomu

Přiložené fotografie byly částečně upravené pomocí umělé inteligence, aby byly retušovány běžné domácí předměty a hračky. Byt a nábytek se nacházejí však ve stavu, který je na fotografiích zobrazen. Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě, protože v bytě momentálně stále bydlíme. Nastěhování je možné od 1. července 2027.