Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

V udržovaném, přehledném domě s pouhými šesti bytovými jednotkami (postaveném v roce 1968) na vás čeká prostorný vlastnický byt umístěný v horním parteru. Malá komunita obyvatel zajišťuje osobní, přátelskou atmosféru – zde se rychle cítíte jako doma.

Přibližně 98 čtverečních metrů bylo kompletně a kvalitně zrekonstruováno zkušenou odbornou firmou. Nová vinylová podlaha, pokrytá celou plochou, čerstvě natřené zdi a moderní základní vybavení dodávají čtyřem místnostem světlou a příjemnou atmosféru – ideální pro rodiny nebo páry, kterým vyhovuje více prostoru.

Hlavní přednosti rekonstrukce:

• Kompletně obnovená koupelna s moderním vybavením

• Nové radiátory v celém bytě

• Kvalitní vinylová podlaha v celém bytě

• Rekonstruované dveře a obklady

• Obnovená elektroinstalace

Balkón zve k odpočinku na čerstvém vzduchu a rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. K bytu náleží také prostorný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor pro kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro majitele, rodiny a páry, kteří ocení klidné, přesto dobře dostupné bydlení v Hamburku – byt je ihned k nastěhování a bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Hummelsbüttel patří mezi vyhledávané adresy obytných čtvrtí na severu Hamburku a láká svou blízkostí k Alstertalu. Kdo hledá klidné, přírodou obklopené prostředí bez obětování dobré dostupnosti, najde zde ideální kombinaci. Podle města Hamburg tuto čtvrť charakterizují zejména rozlehlé zelené plochy a pěší stezky podél řek Alster a Susebek – doplněné o celkově klidnou atmosféru. Tato kombinace činí lokalitu atraktivní zejména pro rodiny a pracující, kteří si vědomě přejí odstup od ruchu centra města.

Pro každodenní potřeby je přímo v okolí několik možností k nákupu, například obchod EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG nebo PENNY market. Kromě toho je v blízkém okolí široká nabídka restaurací a dalších služeb.

Kdo preferuje větší nákupy či procházky, rychle se dostane do nákupního centra Alstertal-Einkaufszentrum. S přibližně 240 obchody patří AEZ mezi největší nákupní centra severního Německa a kromě maloobchodu nabízí i bohatou gastronomickou a služební nabídku.

Lokalita také boduje z hlediska dopravní dostupnosti: několik autobusových linek propojuje Hummelsbüttel s okolními čtvrtěmi a se stanicí Poppenbüttel, odkud linka S-Bahn S1 vede přímo do centra Hamburku nebo do dalších částí města.

Okolí má také vysokou volnočasovou hodnotu: zelené plochy, cyklostezky, pěší chodníky a samotný Alstertal nabízejí spoustu příležitostí k odpočinku venku. Hummelsbüttel tak spojuje výhody klidné obytné části s krátkou dostupností obchodů, veřejné dopravy i centra města.

Čtvrť, která mistrně kombinuje městský život s přírodním odpočinkem.

• Přibližně 98 m² obytné plochy, rozdělené do 4 všestranně využitelných místností

• Atraktivně nízké společné výdaje

• Byt se nachází v horním parteru

• Komplexně a profesionálně zrekonstruován – všechny místnosti jsou moderní

• Nově navržená, moderní koupelna

• Kompletně obnovené radiátory

• Nová pojistková skříň včetně FI chráničů

• Vlastní balkón

• Dodatečný sklep

• Vytápění centrálním plynovým topením

• Energetická třída E