Prodej domu • 295 m² bez realitkyEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45355

Tento bytový dům byl postaven v roce 1956 v Essen-Bochold a nabízí 295 m² obytné plochy rozdělených do 6 bytů plus jednu komerční jednotku o rozloze 44 m². Poslední modernizace proběhla v roce 2023. Budova se rozkládá na 3 patrech a má kompletní sklep.

Objektdaten:

• Bytový dům v Essen-Bochold

• 6 bytů (295 m²) + 1 komerční jednotka (44 m²)

• Celkem 12 pokojů

• Pozemek: 232 m²

• Rok výstavby: 1956

• Poslední modernizace: 2023

• 4 patra, kompletní sklep

• Stav: dle dohody

• Topení: centrální plynové vytápění z roku 2023

• Energetická spotřeba: 122,80 kWh/(m²a) – třída D

Bochold je čtvrtí v Borbecku v Essenu a představuje se jako živá a rodinně přátelská. Veřejná doprava je zde dobře rozvinuta – S-Bahn a autobusové linky jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze a zajišťují snadnou dostupnost centra Essenu. Okolí nabízí solidní infrastrukturu s obchody, školami a parky, což činí Bochold atraktivní lokalitou pro rodiny a mladé profesionály, kteří ocení klidné prostředí s vynikající městskou dostupností.

6 bytových jednotek je standardně vybaveno. Existují dvě velikosti bytů. Většina bytů má 2 pokoje, kuchyň a koupelnu. Pozemek o rozloze 232 m² má trávník a nabízí prostor pro odpočinek.

Pro investory:

Řadový dům je stále plně obsazen. Dochází k minimální fluktuaci a opětovné pronájmy probíhají velmi rychle. Aktuální čistý měsíční nájem činí 2 461 €. Při výměnách nájemníků byly provedeny obvyklé opravy a modernizace.

Dům je k dispozici od 03.11.2026.

Těším se na Vaši kontaktaci.

Poté získáte přístup k dalším detailům, mimo jiné k následujícím "low hanging fruits", jako jsou:

– Rozšiřitelná rezerva v podkroví

– Úspora maklerských poplatků

– Digitální dokumentace

– Detailní doklady o provedených opravách

– atd.