Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyPestalozzistraße 14, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově!

Tento půvabný a světlý byt 3+1 ve 3. patře udržovaného bytového domu (postaveného přibližně v roce 1971) nabízí na 85 m² obytné plochy komfortní a prakticky řešené bydlení.

Byt byl po odstěhování předchozích nájemníků čerstvě zrekonstruován. Je připraven k okamžitému nastěhování – předání i nastěhování je možné ihned!

Zvláštní předností je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon orientovaný na jihozápad. Zde si můžete naplno užívat odpoledního a večerního slunce. Kuchyně je již vybavena elegantní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. Kromě moderně zařízené hlavní koupelny s vanou je v bytě také praktická samostatná toaleta pro hosty.

Další úložné prostory nabízejí dvě samostatné užitné plochy: vlastní prostor na půdě (cca 6 m²) a soukromý sklep (cca 6 m²).

P. S.: Fotografie NEBYLY upraveny pomocí umělé inteligence. Všechny zachycené prvky se v bytě skutečně nacházejí.

Nemovitost se nachází na adrese Pestalozzistraße 14, 30926 Seelze-Letter.

Letter vyniká skvělou občanskou vybaveností a bezprostřední blízkostí zemského hlavního města Hannoveru. Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, lékaři, školy a mateřské školy jsou dostupné pěšky nebo během několika minut. Díky nedaleké stanici příměstské železnice S-Bahn a dobrému autobusovému spojení budete mít vynikající dostupnost veřejné dopravy (na hlavní nádraží v Hannoveru se dostanete přibližně za 10 minut). Díky nedaleké rekreační oblasti v nivě řeky Leine je zde také dostatek možností k odpočinku v přírodě.

Pokoje: 3 příjemné obytné místnosti a ložnice

Kuchyně: Elegantní, plně vybavená kuchyňská linka

Koupelny a toalety: 1 hlavní koupelna s vanou + 1 samostatná toaleta pro hosty

Venkovní prostor: Balkon s optimální jihozápadní orientací

Stav: Zrekonstruovaný, modernizovaný a ihned připravený k nastěhování

Úložné prostory: Část půdy (cca 6 m²) a sklep (cca 6 m²)

Vybavení: Dekorace a případné kusy nábytku lze po dohodě a na základě jednání flexibilně převzít.

Obytná plocha: cca 85 m²

Užitná plocha: cca 12 m² (půda a sklep)

Rok výstavby budovy: cca 1971

Způsob vytápění: Centrální dodávka teplé vody a vytápění prostřednictvím společné centrální kotelny

Zdroj energie: Topný olej

Energetický průkaz: Třída energetické účinnosti D (k dispozici při prohlídce)

Měsíční poplatky správě domu: 322 € (z toho je již 100 € určeno do fondu oprav)

Fond oprav celého objektu: cca 320 000 € (významná finanční jistota pro společenství vlastníků)

Podíl na fondu oprav připadající na tento byt: cca 11 000 € (při koupi přechází přímo na nového vlastníka)

Dostupnost: Ihned / připraveno k nastěhování dle dohody