Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFranz-Xaver-Böck-Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Prodáváme naši krásně navrženou a skvěle vybavenou přízemní bytovou jednotku. Nachází se v přízemí třípatrovního bytového domu a na 76,4 m² nabízí moderní dispozici. Obývací pokoj a obě ložnice mají podlahy z masivní dřevěné parkety; chodba, koupelna a hostinská toaleta jsou dlaždicové. V celém bytě je podlahové topení.

Byt je velmi světlý – to platí zejména pro velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který má velká až podehledová okna směřující na jih a západ. Je zde k dispozici pěkná vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením a spotřebiči (Neff, AEG), která je zahrnuta v kupní ceně.

Byt má vlastní zahradu s prostornou terasou (13 m²) a zahradní chatkou se zásuvkou pro elektřinu a osvětlením. Celková plocha zahrady je 89 m² a zahrnuje také samostatnou dřevěnou terasu na severozápadním rohu pozemku (před ložnicí). Ta může být využita například jako útočiště nebo pro pěstování rajčat či podobně. Zahrada má malé branky, kterými se dostanete na ulici.

Ke bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži přímo u vchodu do domu. Dům disponuje velkým sklepovým prostorem na kola a výtahem. V soukromé sklepní přihrádce je hodně místa, dále je zde dostatek prostoru v suterénu pro pračku a sušičku a také velká místnost pro sušení prádla.

Pokud máte o byt zájem, přijďte se na něj prosím podívat. Napište nám e-mail a případně uveďte své telefonní číslo, a my se co nejdříve ozveme. Těšíme se na vás!

Byt se nachází v rezidenční čtvrti Udldinger Weiher, kterou velmi oceňujeme. Tato čtvrť nemá průjezdnou silnici, a proto je zde velmi klid. K pěknému historickému centru Dachau se dotáhnete přibližně za 15 minut pěšky, přičemž díky své okrajové poloze jste okamžitě obklopeni přírodou. Celá čtvrť tvoří moderní, novostavby a je protkána mnoha prostornými zelenými plochami, což dává oblasti otevřenou, uvolněnou atmosféru. Zejména přímo před obytnou oblastí je spousta zeleně.

Dopravní dostupnost:

Dachau je výborně napojeno na místní veřejnou dopravu. Linkou S-Bahn S2 se dostanete přibližně za 20 minut na hlavní nádraží v Mnichově, a to někdy i v intervalu každých 10 minut. K tomu se přidávají regionální vlaky a četné autobusové linky. I automobilem se díky blízkosti dálnice A8, okruhu A99 a silnice B304 dostanete rychle kamkoliv.

Infrastruktura a občanská vybavenost:

V místě najdete vše, co potřebujete – obchody, supermarkety, banky, lékárny i ordinace. I nabídka škol, mateřských škol a dalších vzdělávacích zařízení je velmi dobrá.

Volný čas a odpočinek:

Zelené okolí láká k procházkám, k Amperauen se dostanete za 10–15 minut. Obzvlášť krásný je Dachauerský zámkový park s úchvatným výhledem na Mnichov. A historické centrum se svými kavárnami, restauracemi a obchody dodává městu velký šarm.

Stručný přehled objektu:

• Velmi světlý byt s podehledovými okny v prostorném obývacím pokoji orientovaném na jih a západ

• Parkety v obývacím pokoji a ložnicích (švédský dub, olejovaný), dlaždice v koupelně, chodbě a WC

• Podlahové topení

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

• Zahrada s prostornou terasou (13 m²) a zahradní chatkou

• Vysoce kvalitní stavební materiály, postaveno v roce 2011 renomovaným dachauerským developerem