Prodej pozemku • 9138 m² bez realitkySaarlouiser Straße Ecke Lauinger Straße München Moosach Bayern 80997

Vývojové pozemky / zemědělská pozemková plocha určená pro stavební využití v Mnichově-Moosachu

Nabízíme k prodeji parcelu číslo 1848/3 v katastrálním území Moosach o výměře přibližně 9 138 m².

Pozemek se nachází v mnichovské čtvrti Moosach na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a leží v rámci rozvojové zóny „Moosanger“. Plocha představuje dlouhodobě zajímavou investiční příležitost v etablované mnichovské městské oblasti.

Základní údaje

Parcelní číslo: 1848/3, katastrální území Moosach

Rozloha pozemku: cca 9 138 m²

Aktuální využití: volná plocha / zelená plocha

Lokalita: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Mnichov-Moosach

znalecký odhad tržní hodnoty vydaný okresním soudem v Mnichově s datem ocenění 11.02.2019

Uvedená tržní hodnota dle znaleckého posudku: 3 700 000 €

Hlavní přednosti

• Součást městské rozvojové zóny

• Dobrá situace z hlediska přípojnosti

• Více přístupových cest

• Atraktivní umístění v rámci mnichovského městského celku

• Rezidenční výstavba a sportoviště v bezprostředním okolí

• Dlouhodobý potenciál rozvoje a zhodnocení

• Zajímavé pro investory, projektové developery, stavebníky a kapitálové investory

Stavebně-právní situace

Podle předloženého znaleckého posudku se jedná o část území v rámci městské rozvojové zóny dle §§ 45 a násl. BauGB. Plocha je v současnosti popsána jako „obecná zelená plocha“.

Zájemcům se doporučuje, aby si sami u příslušných úřadů ověřili možnosti využití dle územního plánování a případné vyhlídky na rozvoj či výstavbu. Prodávající nebere na sebe záruku za schválení konkrétních projektů.

Zemědělské hodnocení

Střední kvalita půdy

Druh půdy: písčitý jílovitý

Průměrně 57 bodem hodnocení půdy

5 180 výnosových měřítek

Kupní cena

Cena na vyžádání / Nabídka vítána

Dokumentace

Katastrální mapy, znalecký odhad tržní hodnoty a další dokumenty k nemovitosti rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům.

Prohlídka

Pozemek je volně přístupný a po předchozí domluvě je možné jej v krátké době prohlédnout.

Kontakt:

0171 2868 588

Dodatečná možnost rozšíření:

V případě zájmu je možné ke koupi či dlouhodobému pronájmu připojit i přilehlou sousední parcelu číslo 1847/2. Tím se vytvoří výrazně větší souvislá plocha.

Dodatečná možnost rozšíření:

V případě zájmu je možné ke koupi či dlouhodobému pronájmu připojit i přilehlou sousední parcelu číslo 1847/2. Tím se vytvoří výrazně větší souvislá plocha.

Pozemek se nachází v Mnichově-Moosachu, přímo na Saarlouiser Straße na rohu s Lauinger Straße. Leží v klidném, zeleném okolí s dobrou dostupností – ať už autem, nebo veřejnou dopravou (nádraží Moosach).

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, lékáren, ordinací a supermarketů. Kromě toho nabízí nákupní centrum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) s více než 100 obchody v bezprostředním okolí širokou škálu nákupních možností! Linky metra U1 a U3 spojující hlavní nádraží a Marienplatz jsou dosažitelné pěšky během pár minut, takže návštěva centra města není o nic obtížnější. Mezinárodní spojení do mnichovského letiště je cca 30 minut autem nebo asi 40 minutí S-Bahn.

Celkově se jedná o ideální lokalitu: praktická infrastruktura veřejné dopravy a zároveň blízkost centra!

Majitel je flexibilní, proto je možné dohodnout prohlídku i na poslední chvíli.

Kontakt: 0171 2868 588

Dodatečná možnost rozšíření:

V případě zájmu je možné ke koupi či dlouhodobému pronájmu připojit i přilehlou sousední parcelu číslo 1847/2. Tím se vytvoří výrazně větší souvislá plocha.

Projektoví developeři, stavebníci a investoři jsou vítáni

Pozemek nabízí potenciál pro rozvoj v rámci městského územního plánu. Jsem otevřený pro prodej, společné podniky, podílové modely či jiné ekonomicky výhodné projektové návrhy – samozřejmě vždy s ohledem na možnosti dle stavebního práva.

Nabízíme k prodeji parcelu číslo 1848/3, katastrální území Moosach, o rozloze 9 138 m².

Plocha se nachází v Mnichově-Moosachu na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a je součástí rozvojové zóny Moosanger.

Podle znaleckého posudku okresního soudu v Mnichově (datum ocenění 11.02.2019) byla plocha ohodnocena na 3 700 000 €. Posudek popisuje pozemek jako část rozvojové a nové výstavby v oblasti Moosanger.

Hlavní přednosti:

• Rozloha pozemku: 9 138 m²

• Dobrá přípojnost

• Několik přístupových cest

• Součást městské rozvojové zóny

• Atraktivní umístění v rámci mnichovské městské oblasti

• Rezidenční výstavba a sportoviště v bezprostředním okolí

• Dlouhodobý rozvojový a zhodnocovací potenciál

• Aktuální využití: volná plocha / zelená plocha

Pozemek je zejména vhodný pro investory, projektové developeři, stavebníky a dlouhodobě orientované kapitálové investory.

Možnost rozšíření:

V případě zájmu je možné přiléhající parcelu číslo 1847/2 zakoupit či pronajmout na dlouhodobý základ. Tím se vytvoří větší souvislá plocha, která může být společně rozvinuta.

Další dokumenty, katastrální mapy a znalecký posudek Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Cena: Nabídka vítána.