Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

NEU 28.08.2026:

Nabízí se na prodej bezproblémový byt v osobním vlastnictví, který se nachází v posledním podlaží (2. patro) rodinného domu s pouhými pěti byty.

Byt je udržovaný, byl v roce 2025 nově zařízen a vybaven. Krátce byl pronajat, nyní je však k okamžitému nastěhování, což umožňuje jak okamžitý vlastní pobyt, tak i novou možnost pronájmu. Díky plnému vybavení (včetně ložního prádla, ručníků, nádobí atd.) se byt výborně hodí pro lukrativní krátkodobý pronájem.

Celková obytná plocha přibližně 45 m² se rozprostírá mezi chodbu, koupelnu s denním světlem, ložnici, kuchyň a prostorný obývací s jídelním pokojem.

Společenství vlastníků (WEG) je dobře spravované. Měsíční poplatek činí pouhých 207 € včetně nákladů na vytápění.

K bytu náleží také vlastní velká sklepní místnost. Bylo vyhotoveno znalecké posouzení zbývající životnosti, což umožní při pronájmu využít vyšší odpisy.

Navíc, pokud je zájem, je možné přímo naproti domu dokoupit parkovací stání v podzemí (TG) za 19 800 €. I toto stání není momentálně pronajato.

Prohlídky jsou možné kdykoliv. Prodej probíhá bez provize z vlastního fondu.

Tharauer Allee se nachází v žádané berlínské čtvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje se klidnou, zelenou obytnou oblastí. Okolí dominuje udržovaným starším budovám, bohatému stromovému porostu a příjemné, ustálené sousedské komunitě.

Dopravní spojení veřejnou dopravou jsou vynikající: autobusové zastávky a stanice metra jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje rychlý přístup do berlínského centra i k důležitým dopravním uzlům. Poloha je rovněž ideální pro cestování autem – městská dálnice A100 a AVUS (A115) jsou dosažitelné během několika minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, lékaři i lékárny. Pro volný čas a odpočinek nabízejí Grünewald, Olympijský park a několik menších zelených ploch široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci.

Kombinace klidné obytné atmosféry, dobré infrastruktury a přírodního okolí činí z této lokality zvláště atraktivní volbu pro nájemce, kteří chtějí spojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Tharauer Allee se nachází ve vyhledávané berlínské čtvrti Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje se svou klidnou, zelenou obytnou oblastí. Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, řadou stromů a příjemnou, ustálenou sousedskou komunitou.

Dopravní spojení jsou vynikající – autobusové zastávky a stanice metra jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlý přístup do berlínského centra i k hlavním dopravním uzlům. Lokalita je rovněž ideální pro automobilovou dopravu – městská dálnice A100 a AVUS (A115) jsou dosažitelné během několika minut.

Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, lékaři a lékárny se nacházejí přímo v blízkosti. Pro volný čas a relaxaci nabízejí Grünewald, Olympijský park a několik menších zelených prostor široké možnosti pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek.

Kombinace klidné obytné atmosféry, vynikající infrastruktury a přírodního okolí činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro nájemce, kteří touží spojit městský život s vysokou kvalitou života.