Pronájem bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyGerstelova, Praha - Vysočany

Byt se zahradou uprostřed města

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě v Praze. Tento jednopodlažní byt disponuje užitnou plochou 66 m², což poskytuje příjemný a dobře využitý prostor pro pohodlné bydlení. Byt je částečně vybavený a jeho součástí je prostorná terasa o velikosti 42 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo relaxovat po náročném dni.

K bytu náleží také sklep o rozloze 5 m², který poskytuje další úložný prostor. Byt je bezbariérový a vybavený výtahem, poskytující snadný přístup pro všechny. K dispozici je také kryté parkovací místo, což je velká výhoda v této lokalitě. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete jak vlakem, tak městskou hromadnou dopravou do centra města.

Proč právě tento byt:

•⁠⁠ Soukromá zahrada: dá se na ni vyjít z obýváku i ložnice. Je vyvýšená asi 2 m nad terénem, takže na vás nikdo z ulice neuvidí.

•⁠ Velké místnosti: obývací pokoj s kuchyní má 29 m², ložnice 15 m² a předsíň 10 m².

•⁠ ⁠Místo na věci: v bytě je technická místnost s pračkou, sušičkou a spíží, sklep je hned u garáže.

•⁠ ⁠Klidný spánek: v ložnici je akustická stěna a akustické zatemňovací závěsy.

•⁠ ⁠Garážové stání a sklep jsou v ceně nájmu.

Uvnitř:

V nové kuchyni na míru s dubovou deskou a barovým pultem je kompletní sada tichých vestavěných spotřebičů. V celém bytě je podlahové topení, takže nikde nepřekáží radiátory. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s termostatickou hlavicí a WC s bidetem. Do bytu je zavedený optický internet až 1 Gbit/s a je tu připravený zabezpečovací systém Jablotron. Okna vedou na východ, energetická třída B. Byt je částečně vybavený: zůstává kuchyň se spotřebiči, pračka a sušička. Zbytek bytu si zařídíte po svém.

Okolí:

Metro B Českomoravská nebo Vysočanská a tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti. Galerie Harfa má obchody i služby. Nejrychlejší volbou je 3 minuty vzdálený Albert s prodlouženou otevírací dobou. Podél Rokytky vede cyklostezka, která pokračuje k Vltavě a přes Troju až do Roztok. Po stejné stezce můžete dojít pěšky do blízkých parků s dětskými hřišti, občerstvením či venkovními posilovnami. V okolí nechybí ani velké množství mateřských či základních škol.

Cena:

Nájem (vč. garáže a sklepa): 36 500 Kč

Zálohy na služby: 5 350 Kč

Elektřina (na nájemce): cca 1 000 Kč

Vratná kauce: 2 nájmy

Provize: 0 Kč

Byt je volný od 1. 10. 2026. Smlouvu uzavírám na 1 rok s možností prodloužení a hledám nájemníky nadlouho. Nekuřácký byt, bez domácích mazlíčků. Před podpisem smlouvy standardní prověření nájemce. Prohlídky po domluvě e-mailem, půdorys najdete ve fotogalerii.