Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený atraktivní a velký řadový koncový dům v žádané lokalitě Stutensee-Blankenloch zaujme svou prostornou dispozicí, rozsáhlým pozemkem a širokými možnostmi využití pro rodiny, páry nebo mezigenerační bydlení.

S obytnou plochou cca 180 m² (užitná plocha 220 m²) rozdělenou do 7,5 místností plus dodatečným obytným prostorem v suterénu (s okny orientovanými do zahrady) nabízí dům dostatek prostoru pro individuální bydlení, práci z domova a společný rodinný život. Díky umístění na konci řady získáte navíc větší soukromí, více denního světla a obzvlášť velkou zahradu. Dům disponuje jižní terasou i jižním balkonem.

Dále se dům nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností – ideální zejména pro dojíždějící pracovníky – méně než 5 minut chůze od nádraží/S-Bahn/DB (vlaková trať Karlsruhe-Mannheim) a autobusové zastávky, a přibližně 10 minut od zastávek tramvaje do Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch patří mezi žádané obytné lokality v severním okrese Karlsruhe. Okolí je charakterizováno klidnými obytnými ulicemi, dobrou infrastrukturou a vynikající dostupností:

• Možnosti nákupů, různé školy a mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Dobrá dostupnost veřejné dopravy

• Rychlá dostupnost Karlsruhe a okolí

• Vysoká rekreační hodnota díky přírodě, polím a cyklostezkám

• 180 m² obytné plochy: Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s jednolitým kvalitním parketovým podlahovým krytím a výhledem do zahrady orientované na jih

• Samostatná kuchyně s dostatečným prostorem pro společné vaření

• Dvě plnohodnotné koupelny a hostinská toaleta, ideální pro rodiny

• 8,5 dobře uspořádaných místností, flexibilně využitelných jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty

• Čtyři místnosti, včetně prostorného obývacího/jídelního prostoru s kvalitními dřevěnými parketami. Další prostory mají dlažbu a působivé přírodní kamenné schody

• Vstup na jižní terasu přímo z obývacího/jídelního prostoru, vstup na jižní balkon ze dvou obytných místností

• Plně podkrovlím se praktickým obytným či hobby prostorem – ideální pro fitness, dílnu nebo volnočasové aktivity

• Zahrada orientovaná na jih s dostatkem prostoru pro terasu, dětské hřiště či klidná útočiště

• Zvukově izolační dřevěná okna

• Nová střešní krytina zavedena v letech 2022/2023

• Půda se dvěma místnostmi a možností instalovat ještě třetí koupelnu

• Suterén: obytný prostor, technická místnost, místnost s rohovými nádržemi na olej, prádelna s kondenzací kotle

• Nízkoteplotní olejové topení s hořákem renovovaným v roce 2021