Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyGilching/Geisenbrunn Geisenbrunn Bayern 82205

Prodej dvojdomku bez provize v Geisenbrunn/Gilching

Pouze cca 400 m od S-Bahn • Prostorný pozemek

Popis nemovitosti

Tento udržovaný dvojdomek se nachází v žádané, klidné rezidenční oblasti v Geisenbrunn u Gilchingu. Dům zaujme příjemným dispozicí, prostorným pozemkem a vynikající dopravní dostupností.

Obytná plocha činí cca 110 m². Navíc je zde cca 124 m² užitné plochy v suterénu, půdě a garáži. Pozemek má rozlohu 533 m² a nabízí tak pro dvojdomek neobvykle mnoho prostoru pro zahradu, volný čas a individuální úpravy.

Prostorný obývací a jídelní kout (cca 39 m²) s přímým vstupem na terasu tvoří středobod domu. V horním patře se nacházejí tři ložnice a světlá koupelna s vanou a sprchou. Na přízemí se nachází hostinská toaleta.

Suterén disponuje velkou místností pro koníčky, dalšími úložnými prostory a prádelnou s kotelnou.

Půda nabízí s cca 53 m² užitné plochy zajímavý potenciál pro dokončení. Šikmé střešní plochy jsou již opatřeny izolační/reflexní vrstvou. Přípojky instalací jsou připraveny; vytápění je zřízeno. Tím pádem existují dobré předpoklady pro pozdější rozšíření obytné plochy.

Gilching / Geisenbrunn

Obec Gilching s přibližně 19 000 obyvateli se nachází na okraji oblíbené oblasti Pěti jezer a nabízí velmi dobrou infrastrukturu i atraktivní kombinaci bydlení, přírody a blízkosti hlavního města Bavorska, Mnichova.

V místě i v blízkém okolí jsou k dispozici četné zařízení pro každodenní potřeby, mezi něž patří základní škola, střední škola, gymnázium, montessori škola, jesle a školka. K dispozici jsou také všeobecné a specializované lékařské ordinace. Restaurace, kavárny, butiky a kino nabízejí další možnosti volnočasových aktivit i nakupování.

Díky přípojce S-Bahn a blízkosti dálnice A96 je Mnichov snadno dostupný. Současně okolí nabízí rozmanité možnosti pro odpočinek a volný čas v oblasti Pěti jezer.

Nabízená nemovitost se nachází v městské části Geisenbrunn, cca 2,5 km od centra Gilchingu. Vlastní zastávka S-Bahn je vzdálena jen cca 400 m a je dosažitelná za přibližně 5 minut chůze. Odtud je cesta na hlavní nádraží v Mnichově přibližně 28 minut.

Mateřská škola se rovněž nachází v Geisenbrunn a je dosažitelná za přibližně 5 minut chůze.

Geisenbrunn spojuje klidné, rodinné bydlení s vynikající dopravní dostupností a vysokou hodnotou volnočasových aktivit.

Další informace

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. O makléřské služby není zájem; prosím, žádné poptávky od makléřů.

• Obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu

• 3 ložnice

• Světlá koupelna s vanou a sprchou

• Hostinská toaleta

• Velká místnost pro koníčky v suterénu

• Samostatná garáž a venkovní parkovací místo

• Olejové ústřední topení (kotel Viessmann, hořák Weishaupt, rok výroby 1993)

• Okna, balkónové a terasové dveře jsou většinou vybaveny síťkami proti hmyzu a rolety

• Dvojsklo s dvojitým zateplením

• Satelitní zařízení

• Solidní zděná stavba