Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14052

Prodáváme náš atraktivní 3-pokojový byt. Nachází se v podkrovní přístavbě na stávající budově z 50. let minulého století, která byla dokončena v roce 2016.

Na přibližně 83,5 m² obytné plochy spojuje byt moderní dispozici s prostornými, světlem zalitými místnostmi a nabízí speciální prvek – flexibilně využitelnou zimní zahradu s elektrickým systémem střešního okna "Cabrio".

Podlažní okna na západní straně zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemný, otevřený pocit bydlení. Současně elektrické markýzy nabízejí komfortní ochranu před sluncem.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří ocení prostorné bydlení v zelené a upravené berlínské čtvrti s dobrým spojením na veřejnou dopravu.

Centrální obytný prostor je otevřený a nabízí hodně místa pro bydlení i stolování. Součástí bytu je prostorná, otevřená vestavěná kuchyň vybavená vysoce kvalitními značkovými elektrospotřebiči, které jsou použité, ale v dobrém stavu.

Celý byt disponuje podlahovým vytápěním. Topení je zajištěno budovou a je připojeno na dálkové vytápění. Podle energetického štítku patří byt do energetické třídy C.

Většina stěn byla nedávno znovu čerstvě natřena, takže je byt principálně ihned použitelný. I sanitární zařízení jsou v dobrém stavu.

Přehled faktů

• 3 pokoje

• 4. patro

• cca 83,5 m² obytné plochy

• rok výstavby 2016 (přístavba na stávající budovu)

• energetická třída C

• otevřená kuchyň včetně vysoce kvalitních značkových elektrospotřebičů

• flexibilně oddělitelná zimní zahrada

• elektrický systém "Cabrio" střešního okna

• elektrické markýzy

• podlahové vytápění

• připojení na dálkové vytápění

• optické (vláknové) připojení

• sklep

• parkovací místo pro auto

• prodej bez provize / bez makléře

V případě zájmu Vám rádi brzy zašleme podrobný expozé. Prohlídky jsou možné na krátkou dobu.

Byt se nachází v Neu-Westend, mezi Reichsstraße a Spandauer Damm, a patří do společenství vlastníků, které tvoří celkem 10 budov.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik zelených ploch, například Brixplatz, Ruhwaldpark a různé komunitní zahrádky. Oblíbený Grunewald je také dosažitelný pěšky, přibližně za 2 km.

Hned vedle budovy se nachází autobusová zastávka (Park Ruhwald), odkud lze za méně než 10 minut dosáhnout přímého spoje Ringbahn (S-Westend). Metro stanice Neu-Westend (U2) i autobusová linka 143 jsou rovněž dosažitelné za cca 10 minut chůze.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody a provozovny pro každodenní potřeby (pošta, lékárna, pekárny, kadeřnictví atd.). Navíc se byt nachází nedaleko berlínského olympijského stadionu a tamějších prostorných sportovních zařízení.

V obytných prostorech jsou dubové parkety, koupelna, kuchyň a zimní zahrada jsou vybaveny dlažbou. Parkety jsou pevně nalepeny a nacházejí se v použitém, věku odpovídajícím stavu – v případě potřeby mohou být přebrúšeny a renovovány. I sanitární zařízení jsou v dobrém stavu.