Pronájem bytu 3+kk • 132 m² bez realitkyHansjakobstraße 125a München Berg am Laim Bayern 81825

K pronájmu je nabízen byt v podkroví, který je výjimečný, prostorný a plně zařízený. Nachází se na východě Mnichova.

Byt o rozloze cca 132 m² a 3,5 pokojích se nachází ve 4. patře udržovaného vícegeneračního domu. Jako jediný byt na tomto patře nabízí zvláštní míru klidu a soukromí. Velká okna, otevřený půdorys a rozsáhlé venkovní prostory vytvářejí světlou a prostornou atmosféru.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj s jídelnou. Otevřeně propojené prostory spojují obývání, stolování a kuchyni a otevírají se do neobvykle velkých venkovních prostor.

Zvláštním lákadlem je přibližně 56 m² velká střešní terasa a navíc také cca 15 m² velký balkon. Díky jižní, jihozápadní a západní orientaci lze venkovní plochy využívat po velkou část dne. Při dobrém výhledu je možné spatřit až Alpy.

Kromě prostorného obývacího prostoru jsou k dispozici dvě samostatné ložnice. Byt je tak výborně vhodný pro pár, malou rodinu nebo osoby, které potřebují další pracovnu či pokoj pro hosty.

Byt byl v roce 2022 rozsáhle zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Je nabízen kompletně zařízený.

K bytu náleží také samostatné parkovací místo v podzemní garáži a samostatný úložný prostor v suterénu.

Pronájem:

Byt je pronajímán plně zařízený.

Nájem je možný jak formou dočasného pronájmu s nábytkem při příslušné dočasné potřebě bydlení, tak i v rámci standardního neurčitého nájemního poměru.

Přesné podmínky smlouvy se řídí individuální situačními poměry a mohou být dohodnuty při prohlídce. Celkový nájem činí 3 095 € měsíčně (včetně 100 € za parkovací místo v garáži).

Byt se nachází v mnichovské čtvrti Berg am Laim na východě Mnichova.

Tato čtvrť se nachází mezi Haidhausenem, Truderingem a Ramersdorfem a nabízí dobrou dostupnost jak do centra, tak i do dalších částí Mnichova. Veřejná doprava i zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné.

Podle Lage-Check expozice se obchody nacházejí přibližně 100 m, zastávka veřejné dopravy cca 250 m, sportovní zařízení cca 300 m a gastronomie cca 350 m od bytu.

Také Ostpark s možnostmi volnočasových aktivit a další zelené plochy na východě Mnichova jsou dobře dostupné.

Lokalita tak vyhovuje jak pracovníkům, tak párům a rodinám, které chtějí kombinovat dobrou dostupnost s relativně klidným a zeleným bydlením.

• 132 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• 2 ložnice

• Prostorný obývací/jídelní pokoj

• Otevřená či propojená vestavěná kuchyň

• Plně zařízený

• Přibližně 56 m² střešní terasa

• Dodatečný cca 15 m² balkon

• Orientace na jih/jihozápad/západ

• Při dobrém výhledu výhled na Alpy

• Koupelna s vanou

• Připojení pračky v koupelně

• Velká okna

• Byt samostatně ve 4. patře

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2022

• Samostatný úložný prostor v suterénu

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Udržovaný vícegenerační dům se 17 byty

Byt je pronajímán zařízený. Současné zařizování pokrývá základní prostory pro bydlení, spaní a stolování. Podrobný seznam vybavení bude součástí nájemní smlouvy či předávacího protokolu. Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni.

Prohlídka je možná po dohodě.

Pokud máte zájem, zašlete nám prosím krátké představení s údaji o:

- Počtu osob, které se nastěhují

- Vaší profesi

- Požadovaném termínu nastěhování

- Požadované délce nájmu

- Případně o domácích mazlíčcích.