Prodej bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se zeptat!

Bydlení na 230 m² v klasické městské vile (rozšiřitelném na přes 300 m²!).

Dispozice bytu je momentálně ještě flexibilní!

V reprezentativní městské vile ve vyhledávané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný mezonetový byt.

S přibližně 230 m² obytné plochy, působivými proporcemi místností a kvalitními dřevěnými podlahami vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti.

Díky samostatnému přístupu do bytu již v 1. patře vzniká elegantní dojem domu v domě.

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Salon cca 35 m²

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 18 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Kuchyň cca 15 m²

• Koupelna

• Toaletní místnost pro hosty

• Šatna

• Balkon cca 12 m²

• Ateliér (podkroví) s více než 90 m² dispozice

  (cca 65 m² obytné plochy)

• Zahradní část s výlučným užíváním (volitelně)

Výška místností 2,90 m, jasné proporce a kvalitní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je modernizován na vysoké úrovni, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínském Lichterfelde-West je charakterizováno kombinací rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům nabízejí pohodlné možnosti nakupování. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí k dispozici, kde si můžete v klidu dát kávu nebo ochutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které zve k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlin-Dahlem je například vzdálena jen krátkou procházkou a nabízí ohromnou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se vine krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré, s několika autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí, takže se snadno dostanete do dalších částí města a prozkoumáte mnoho berlínských památek.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítnuté, obroušené a natřené bílou barvou

- Ve sprše, stejně jako v prostorách WC a u umyvadel, jsou stěny obklady

Podlahy a obklady

- V koupelně a kuchyni je podlaha obklady

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla namontována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Na všech oknech a okenních dveřích jsou nová kování

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě

Dveře

- Původní staré interiérové dveře, profilované a natřené bílou barvou

- Na všech dveřích jsou nová kování

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové spínače, zásuvky a rámy od firmy Gira

- Vzájemná řečovka s video stanicemi (vnější i vnitřní)

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury

- Kompletně nová instalace vody/kanalizace

Topení

- Podlahové vytápění

- Nová kondenzační plynová kotelna

- Kompletně nová topná instalace

- Centrální ohřev vody

Parkovací místo/Garáž

- K dispozici volitelně