Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyDavoser Straße Berlin Schmargendorf Berlin 14199

Prodej je k dispozici čerstvě a komplexně zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt s přibližně 62 m² obytné plochy, nacházející se v klidné a zelené lokalitě Berlin-Schmargendorf.

Byt se nachází ve vyšším přízemí a byl právě kompletně zmodernizován. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na zachování charakteristického kouzla bytu a současně na vytvoření moderního technického standardu bydlení.

Zvláště krásné jsou originální dřevěné podlahy, které byly důkladně obrúšeny a nově natřeny. Spolu s bílými stěnami a klasickými lištami vytvářejí světlý a nadčasový vzhled.

I technicky byla nemovitost komplexně obnovena. Celá elektrická instalace je nová, koupelna byla kompletně modernizována a byla instalována nová energeticky úsporná plynová jednotková topná jednotka.

Navíc byla všechna okna nahrazena novými, tepelně a zvukově izolačními modely, opatřenými elektrickými roletami. Tím se klasický berlínský charakter starších budov krásně kombinuje s moderním komfortem bydlení.

Přibližných 62 m² se rozděluje na tři místnosti. Menší místnost o rozloze asi 6,5 m² se výborně hodí zejména jako domácí kancelář, šatna, pokoj pro hosty nebo kompaktní ložnice a umožňuje flexibilní využití navzdory omezené ploše.

Byt je ihned k nastěhování – další rekonstrukce nejsou nutné.

Dalším plusem jsou výhodné ekonomické podmínky: Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí pouhých 230 €. Současně disponuje společenství vlastníků bytu opravárnou rezervou přes 1 Mio. €.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a pro kupujícího je zcela bez provize.

Byt se nachází v ulici Davoser v Berlin-Schmargendorfu, v klidné a zelené rezidenční oblasti jihozápadního Berlína. Okolí je charakterizováno zelenými ulicemi, udržovanými rodinnými domy a ustálenou sousedskou komunitou.

Obchody pro denní potřeby, kavárny, restaurace, lékárny i ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Školy a školky jsou taktéž dobře dostupné. Navíc je zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu a městskou dálnici.

• Kompletně zrekonstruováno a zmodernizováno

• Originální dřevěné podlahy, čerstvě obrúšeny a natřeny

• Kompletně obměněná elektrická instalace

• Kompletně zmodernizovaná koupelna

• Vana s dešťovou a ruční sprchou

• Nový umyvadlový stůl s úložným prostorem

• Radiátor na ručníky

• Nová energeticky úsporná plynová jednotková topná jednotka

• Nová tepelně a zvukově izolační okna

• Elektrické rolety

• Klasické bílé lišty ve stylu berlínského/hamburského bydlení

• Nové zásuvky a vypínače

• Moderní stropní světla