Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10179

Ideální mikro-lokace. Obývací pokoj s výhledem na velký strom a večerní slunce. Ranní slunce v kuchyni. Žádný hluk z ulice.

Málo využívaný druhý byt. Okamžitě k nastěhování. Kvalitně zrekonstruován.

Solidní dům s dobrou strukturou obyvatel. Mnoho vlastníků, kteří v něm bydlí.

Parkování přímo před domem s parkovacím průkazem pro obyvatele. Téměř ideální napojení na veřejnou dopravu a pěšky například k Humboldt Forum, Unter den Linden.

BEZ PROVIZE. Nicméně jsem k dispozici pouze občas pro prohlídky na místě.

Přímo vedle nabízím nesanovaný (!) z velké části identický byt ve 3. patře za 369 000 eur. Na vyžádání vám rád poskytnu všechny informace.

Střed města není totéž, co „střed“ – zde je klid a přitom jste ve velmi centrální lokalitě.

Nejznámější poloha je pravděpodobně díky „Fischerinsel“, přičemž ostrov rybářů je vzdálen jen pár metrů.

Parkování přímo před domem s parkovacím průkazem pro obyvatele. Téměř ideální napojení na veřejnou dopravu a pěšky k Unter den Linden. V samém srdci města. Krátké vzdálenosti.

Klid. U ulice neprobíhá průchozí doprava, a tak se téměř neslyší provoz. Z obývacího pokoje je výhled na velký strom.

Vzdušnou čarou: Velvyslanectví Nigérie (90 m), velvyslanectví Austrálie (300 m), velvyslanectví Brazílie (350 m), velvyslanectví Nizozemska (550 m), Humboldt Forum a Ministerstvo zahraničí (každé 1 100 m).

Veřejná doprava: linky U2 (Märkisches Museum), U8 (Heinrich-Heine-Platz) a S-Bahn (stanice Jannowitzbrücke).

V této centrální lokalitě jezdí četné autobusové linky, například č. 147, 165, 200, 248, 265 a noční linky 2, 8, 40, 60, 65.

Jemně omítnuté stěny. Žádná tapeta. Všechno je natřeno na bílo. Světelná klenba s LED osvětlením ve třech místnostech.

Okenní parapety z bílého mramoru Carrara, v kuchyni z černého žuly.

Kvalitní, těžké dveře se dřevěnou výztuží. Moderní obdélníkové nerezové kliky na dveřích. Dodatečný bezpečnostní zámek od ABUS na vstupních dveřích bytu. Elektrické rolety ve všech místnostech (kromě kuchyně).

Odolná parketa z kanadského javoru (tvrdší než dub). Pro lepší vzhled je pokládána diagonálně. Podlahové lišty z bílého MDF s hamburgerovým profilem.

Krásný balkon s výhledem na obrovský javor.

Mramorová koupelna. Obklady v odstínu „Cappuccino“ až ke stropu. Leštěné rohové lišty z nerezové oceli. Pevná, masivní skleněná deska o tloušťce 1 cm sloužící jako sprchový oddělovač (jedna velká deska). Armatury a držáky od Grohe. Chromovaný radiátor. Designový umyvadlový stůl s MDF základnou (závěsný), nad ním zrcadlová skříňka se zásuvkou. Kromě stropní lampy s nastavitelnou barevnou teplotou je nad vanou umístěna barevná LED. V sklepě je velká zásoba náhradního mramoru.

Plně vybavená kuchyň. Fronty ve vysoký lesk bílé, nad nimi prvky z mléčného skla. Zařízení Bosch: plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, pračka a mikrovlnná trouba. Vše jako nové. Podlaha v kuchyni z odolného kamenického obkladu s dřevěným vzhledem.

Péče o dům a upravená zahrada – vlastníci a obyvatelé to opravdu dbají. Nelsoní graffiti či jiné nátisky. Schodiště je nově omítnuté a natřené. Suchý, dobře situovaný a relativně prostorný sklep s oknem a elektrickou přípojkou (například pro e-kola).

Navíc přímo vedle nabízím nesanovaný (!) z velké části identický byt ve 3. patře za 369 000 eur. Na vyžádání vám rád poskytnu všechny informace.

Prosím, žádné poptávky makléřů. Prodávám pouze bez provize.

Aktuální rezerva na opravy činí téměř 10 000 eur, přičemž její část je určena na schválenou rekonstrukci.

Prosím, žádné poptávky makléřů. Prodávám pouze bez provize.