Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81667

Bydlení. Práce. Ústup. V samém srdci Haidhausenu.

Výjimečná kombinace v jedné z nejoblíbenějších městských lokalit Mnichova:

Tento soubor spojuje vysoce kvalitně zrenovovaný city-loft o ploše cca 97 m² s oddělenou, zcela samostatnou městskou kanceláří o dalších cca 35 m². Obě jednotky se nacházejí chráněné v klidném, zeleňovaném vnitřním nádvoří. Zatímco městský život v Haidhausenu se odehrává přímo za dveřmi, vzniká zde překvapivě soukromé prostředí pro bydlení a práci.

City-loft již ohromuje svou prostornost. Stropy s výškou až 4 metry, prostorné okenní plochy a jasné výhledové osy vytvářejí otevřený, reprezentativní pocit z bydlení. Středem prostoru je prostorná obytná, jídelní a kuchyňská zóna s kvalitní dřevěnou podlahou a zakázkovými truhlářskými vestavbami.

Individuálně navržená designová kuchyně s kuchyňským ostrovem se elegantně začlení do prostoru a je vybavena vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči Siemens, integrovaným vinným chladičem a Quookerem. Promyšlené světelné řešení s četnými stropními svítidly zdůrazňuje jedinečný loftový charakter.

I soukromá část odpovídá tomuto nároku. Prostorná hlavní koupelna, navržená jako osobní spa, je vybavena vířivkovou vanou, volně vstupnou sprchou s dešťovým efektem a dvojitým umyvadlem. Samostatná návštěvnická toaleta doplňuje dispozici.

Další zvláštností této nabídky je druhá jednotka. Městská kancelář o rozloze cca 35 m² se rovněž nachází v přízemí, disponuje vlastním nezávislým vstupem a byla kompletně nově zrekonstruována. Velké okenní plochy, vlastní vysoce kvalitní koupelna se sprchou a připravené kuchyňské přípojky umožňují zcela samostatné využití. Ať už jako vlastní kancelář, poradenský prostor, studio či ateliér, soukromý život a profesní využití lze prostorově zřetelně oddělit, aniž by se vzdalovaly od sebe.

Nemovitost je určena pro lidi, kteří chtějí žít přímo v srdci Mnichova a zároveň si cení klidu, individuality a výjimečných prostorových možností.

Haidhausen patří mezi nejoblíbenější městské čtvrti Mnichova. Okolí kolem Orleansplatz a východního nádraží spojuje ustálené sousedství, restaurace, kavárny a různorodé nákupní možnosti s vynikajícím dopravním spojením.

Zvláštní kouzlo tohoto objektu však spočívá v kontrastu mezi lokalitou a skutečným pocitkem z bydlení. Jednotky jsou ustoupeny do zeleňovaného nádvoří, a tak jsou do značné míry chráněny před přímým pouličním rušným životem. Žije se totiž přímo v jedné z nejživějších čtvrtí Mnichova, přičemž si zároveň můžete vychutnat překvapivě soukromou a klidnou atmosféru.

CITY-LOFT | cca 97 m²

• 2,5 pokoje

• Stropy s výškou až cca 4 metry

• Prostorná obytní, jídelní a kuchyňská zóna

• Kvalitní dřevěná podlaha

• Zakázkové truhlářské vestavby

• Designová kuchyně s prostorným ostrovem

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče Siemens

• Integrovaný vinný chladič

• Quooker

• Integrovaný světelný koncept a stropní svítidla

• Hlavní koupelna s vířivkovou vanou

• Volně vstupná sprcha s dešťovým efektem

• Dvojité umyvadlo

• Samostatná návštěvnická toaleta

• Přízemí

CITYOFFICE | cca 35 m²

• Samostatná obchodní jednotka

• Vlastní, nezávislý vstup

• Kompletne nově zrekonstruováno

• Velké okenní plochy

• Vysoce kvalitní koupelna se sprchou

• K dispozici kuchyňské přípojky

• Přízemní umístění

• Všestranné využití jako kancelář, studio, ateliér či poradenský prostor

CELKEM

• Celková plocha cca 132 m²

• Klidná, zeleňovaná poloha ve vnitřním nádvoří

• Dvě samostatné jednotky

• Prodej bez provize