Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHolzgartenstr 12 Dachau Dachau Bayern 85221

Diese moderne und energieeffiziente Neubau-Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf ca. 75qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Tento moderní a energeticky úsporný novostavbový půdní byt ve stavu prvního předání zaujme rozlohou cca 75 m², promyšleným uspořádáním místností a prvotřídním vybavením.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung: Der großzügige und helle Wohn - Essbereich auf ca 30qm.

Dieser verfügt über eine große Fensterfront und schafft durch die großzügigen Glasflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Hochwertiges Parkett unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Světlé a patřičně zařízené prostory vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Byt disponuje dvěma ložnicemi a úložnou místností. Hlavním lákadlem bytu je prostorný a světlý obývací a jídelní kout o rozloze přibližně 30 m², který se může pochlubit velkou prosklenou stěnou. Díky rozsáhlým skleněným plochám vytváří příjemné, světlem zalité obytné prostředí. Moderní charakter bytu podtrhují také kvalitní parkety.

Das helle und modern gestaltete Badezimmer überzeugt auf seinen 10qm mit hochwertigen Feinsteinfliesen, einer großzügig begehbaren Dusche sowie einer separaten Badewanne.

Světlá a moderně zařízená koupelna o rozloze 10 m² zaujme vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi, prostornou přístupnou sprchou a samostatnou vanou.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine moderne Raumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil auf 10qm sowie ein Stellplatz im Multiparker.

Für zusätzlichen Komfort steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Příjemnou atmosféru vytváří podlahové vytápění a moderní větrací systém. K bytu patří také vlastní uzamykatelný sklep o rozloze 10 m² a parkovací místo v multiparkingu. Pro dodatečný komfort je v domě k dispozici společná prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku.

Das moderne 6-Parteienhaus ist sehr energieeffizient konzipiert und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus macht die Wohnanlage zudem besonders familienfreundlich.

Moderní šestibytový dům byl koncipován jako velmi energeticky úsporný a nabízí příjemné a klidné bydlení. Navíc malé hřiště přímo u domu činí obytný komplex obzvláště rodinně přívětivým.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení a prostornost.

Zentral, ruhig und hervorragend angebunden – Die Wohnung liegt in einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im gewachsenen Dachauer Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Dachau ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freizeitflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schloss Dachau, Naherholungsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dachau selbst zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historisches Flair, gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.

Centrální, klidná a výborně dostupná – byt se nachází v lokalitě, která vás osloví svou úspěšnou kombinací centrální polohy a ticha. Zde budete bydlet pohodlně v ústraní, a přesto budete přímo u vyspěného života města Dachau. V bezprostřední blízkosti najdete nákupní možnosti, kavárny, restaurace, lékaře, lékárny, školy, mateřské školy i různé volnočasové aktivity. Nádraží Dachau je dosažitelné pěšky, autobusové zastávky jsou v těsné blízkosti a také připojení k regionální dopravě je komfortní. Pro každodenní potřeby je poloha obzvláště praktická: supermarkety, pekárna, drogérie a další místní obchody se nacházejí přímo v okolí. Zároveň blízké zelené plochy a odpočinkové zóny vytvářejí příjemné obytné prostředí. Zámek Dachau, možnosti rekreace, sportovní nabídka a kulturní zařízení jsou rychle dostupné. Dachau samotné patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v okolí Mnichova. Město spojuje historický šarm, rozvinutou infrastrukturu, výbornou dopravní dostupnost a vysokou kvalitu života.

- Echtholzparkett Eiche

- Parkety z masivního dubu

- Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinfliesen

- Koupelna s vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi

- Balkonbelag - Echtholz

- Obklad balkonu z masivního dřeva

- dreifachverglaste Fenster

- Trojsklova okna

- Fußbodenheizung

- Podlahové vytápění

- Wohnraumlüftung

- Větrací systém

- elektrische Rollläden

- Elektrické rolety

- Wärmepumpe

- Tepelné čerpadlo

- Kellerabteil abschließbar

- Uzamykatelná sklepní komora

- gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Anschlüssen

- Společná prádelna se dvěma přípojkami

- separater Trockenraum

- Samostatná sušárna

- Stellplatz im Multiparker

- Parkovací místo v multiparkingu

- kleiner Spielplatz auf dem Grundstück

- Malé hřiště na pozemku

- das Haus wurde in einer sogenannten „weißen Wanne“ gebaut, um Überschwemmungsschäden vorzubeugen

- Dům byl postaven v tzv. „bílém vaně“, aby se předešlo škodám způsobeným povodněmi

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Handelsregisternummer: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Geschäftsführer: Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Obchodní rejstřík: AG Mnichov

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 250216 // DIČ: DE370122558

Ředitelé: Patrick Vogt a Rainer Süßbauer