Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Všechny fotografie v inzerátu věrně zobrazují skutečný byt – bez KI animace! Na místě na vás čeká přívětivá atmosféra, kterou vidíte na snímcích.

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento prostorný a optimálně dispozicovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 83 m² vám nabízí moderní komfort bydlení, který opravdu nic nepostrádá. Nemovitost byla s maximálním důrazem na kvalitu a s velkou láskou k detailu kompletně zrekonstruována a odpovídá absolutním standardům novostaveb – zde na vás čeká bezchybný domov.

Díky vynikajícímu rozložení prostoru a velkým oknům jsou všechny místnosti mimořádně světlé a přívětivé. Absolutním vrcholem je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon orientovaný na jih, který perfektně rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu. Všechny ostatní místnosti jsou kompletně orientovány na zelený, světlý vnitřní dvůr, což vám zaručuje nádherný klid uprostřed města.

K bytu náleží jak velké sklepní předestřeší, tak i půda, což kompletuje nabídku.

Prodej probíhá soukromě, proto není účtován žádný makléřský poplatek.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v oblíbené mnichovské čtvrti Sendling. V bezprostředním okolí přispívají šarmantní kavárny a restaurace k živé atmosféře čtvrti. Všechny obchody pro každodenní potřeby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení je prvotřídní: Stanice metra Partnachplatz je vzdálena jen několik minut chůze a doveze vás přímo do centra. Navíc snadno dostupný Mittlere Ring nabízí perfektní spojení na dálnice do okolí.

Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitní materiály a moderní estetiku. Byt se prezentuje jak vizuálně, tak technicky na úrovni novostavby:

- Podlahy a stěny: Elegantní, plně lepené masivní dřevěné parkety zajišťují teplou a exkluzivní atmosféru. Všechny stěny byly pečlivě omítnuty do kvality Q3 a připraveny pro malířské práce.

- Světelný koncept: Stylově zavěšené stropy s integrovanými LED reflektory vytvářejí v celém bytě dokonalé, moderní osvětlení.

- Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla kompletně zrekonstruována a nově položena. Systém je vybaven podle aktuálních standardů nejmodernější bezpečnostní technikou – včetně dvou proudových chráničů (FI).

- Wellness koupelna a hostinská toaleta: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a navržena jako oáza pohody – vybavená relaxační vanou, moderním dešťovým sprchovým koutem a praktickým připojením pro pračku. Navíc má byt samostatnou hostinskou toaletu, což dokonale doplňuje každodenní komfort bydlení. Pro čistý vzhled pak přispívají také moderní vestavěné vodoměry.

- Dveře a topení: Všechny vnitřní dveře i všechny radiátory byly nahrazeny moderními, novými modely, čímž se doplňuje bezchybný celkový dojem.