Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80807

Dobře půdorysně uspořádaný a po celý rok světlý podkrovní byt se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu v srdci severního Mnichova.

Výtahem se dostanete do 4. patra, odkud vede schodiště do klidného podkrovního bytu. Užijte si zelený výhled na zeleň společného dvora a pokračování Petuelparku – při dobré viditelnosti dokonce až k horám.

Při vstupu vás přivítá příjemná vstupní hala, kde jsou vidět charakteristické dřevěné trámy. Na levé straně naleznete praktickou komoru, ideální pro pračku a sušičku.

Přes následující levé dveře se dostanete do přívětivě zařízené koupelny s dešťovou sprchou, vanou, WC, umyvadlem a ručníkovým topným tělesem v moderním stylu. Bílé nástěnné obklady se setkávají s tmavými dlaždicemi na podlaze a dokončují tak nadčasový vzhled.

Přímo vpředu se nachází pokoj „dítě“ s vestavěnou skříní integrovanou do šikmého stropu pro optimální využití prostoru. (momentálně ložnice)

Přes pravé dveře haly vstoupíte do prostorného a světlého obývacího/jídelního prostoru s okny směřujícími na jih a západ. Odtud můžete vstoupit na terasu bytu.

Kuchyně je přístupná z obývacího/jídelního prostoru. Je vybavena kvalitními značkovými spotřebiči a nabízí díky vysokým kuchyňským skříním spoustu úložného prostoru.

Z obývacího/jídelního prostoru se dostanete do místnosti „spaní“. Díky nízkému podkrovnímu stropu je tento prostor možné využít na maximum. (momentálně pracovna)

Přestavba půdního prostoru na byt proběhla v roce 2004.

Celý byt zaujme svou světlostí, šikmými stropy a kouzelnými odkrytými dřevěnými trámy.

Byt je vybaven elektrickými venkovními rolety orientovanými na jih a západ.

Výtah jezdí až do sklepa – zde se nachází samostatné parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením. Podzemní garáž byla v roce 2023 kompletně zrenovována. Montáž nové garážové brány je plánována na konec roku 2026.

Budova se nachází v upraveném obytném areálu, obklopeném krásně udržovanými, rozsáhlými zelenými plochami, v bezprostřední blízkosti Petuelparku, Luitpoldparku a zaměstnavatelů, jako je například BMW.

V bezprostřední blízkosti objektu se nachází řada nákupních možností, včetně kaváren a pekáren, různých restaurací a obchodů pro každodenní potřeby (jako supermarket, drogerie).

Stanice metra Frankfurter Ring s připojením na linku U2 je dosažitelná pěšky během 2 minut a do centra Mnichova a hlavního nádraží se dostanete během 10 minut. Přestupem na konečné stanici Feldmoching do S-banu lze za 40 minut dorazit na letiště.

Blízkost k dálnicím A9 a A99 přes Frankfurter Ring zajišťuje optimální dopravní spojení.

Čtvrť nabízí kvalitní vzdělávací zařízení, jako jsou jesle a školky, stejně jako základní a střední školy, které jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí je také několik hřišť.

• otevřený, světlý obývací/jídelní prostor s dřevěnými trámy a šikmými stropy

• klidný 3-pokojový byt

• 5. patro s výtahem do 4. patra

• dubová dřevěná podlaha

• západní terasa s výhledem na Olympiaturm

• výhled do zeleně (zahrada společného dvora a pokračování Petuelparku)

• vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči

• praktická komora s připojením pro pračku

• koupelna s oknem a nadčasovými, snadno udržovatelnými dlaždicemi na podlaze

• nově zrenovované samostatné parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením

• místnost pro uložení jízdních kol

• prádelna s pračkou a sušičkou ve společném domě