Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyIngolstadt Oberhaunstadt Bayern 85055

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die sonnige Terrasse sowie den großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Tento kvalitně vybavený přízemní byt v udržovaném osmibytném domě zaujme svým promyšleným dispozicí, slunnou terasou a prostornou zahradou – ideální pro rodiny, páry nebo uživatele home-office.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein praktischer Abstellraum.

Na přibližně 92 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s denním světlem, ložnice, dětský pokoj případně kancelář a praktický skladovací prostor.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, in dem jeder Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner hat.

Byt zahrnuje vlastní sklepní kóji a také využití společné prádelny, ve které má každý obyvatel místo pro pračku a sušičku.

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2020.

Dům byl postaven podle energeticky účinného standardu KfW-55. První nastěhování proběhlo v prosinci 2020.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Angebot enthalten. Zusätzlich können noch 1 oder 2 Aussenstellplätze erworben werden.

Součástí nabídky je parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením. Kromě toho je možné zakoupit ještě jedno nebo dvě venkovní parkovací místa.

Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Pelletheizung sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut.

Bytový komplex disponuje moderním pelletovým topným systémem a centrálním zařízením pro změkčování vody a je spolehlivě spravován domovníkem.

Ruhige Lage in Oberhaunstadt mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas fußläufig. Innenstadt, Audi und Autobahn schnell erreichbar.

Tiché umístění v Oberhaunstadt s dobrou infrastrukturou – s obchody, školami a školkami v docházkové vzdálenosti. Centrum, Audi a dálnice jsou rychle dostupné.

Ausstattung im Überblick:

Přehled vybavení:

• Energieeffiziente Pelletheizung – Energeticky úsporné pelletové topení

• Wasserenthärtungsanlage – Zařízení na změkčení vody

• 3-fach verglaste Fenster – Trojsklá okna

• Elektrische Rollläden – Elektrické rolety

• Dezentrale Lüftungsanlage – Decentralizovaný ventilační systém

• Hochwertige Elektroinstallation – Kvalitní elektroinstalace

• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss – Parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením

• Stromanschlüsse im Kellerabteil, auf der Terrasse sowie im Garten – Elektrická připojení ve sklepním prostoru, na terase i v zahradě