Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySpretistraße 6d Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85057

Pečlivě udržovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře obytného domu postaveného v roce 2006 (v přízemí plus dvě patra) na severozápadě Ingolstadtu. Nemovitost zaujme promyšleným a vynikajícím dispozicím.

Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout ve tvaru písmene L. Díky odstranění zdi mezi kuchyní a obývacím prostorem se tento prostor optimálně využívá a vytváří moderní, vzdušnou atmosféru. Odtud máte přístup na prostorný západní balkon, který je vybaven elektrickou markýzou a praktickým balkonovým elektrárnou – vaše soukromá oáza pohody venku.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vanou i oknem.

Místo v podzemní garáži je již připraveno na instalaci systémově kompatibilní wallboxu. Připojení k systému správy nabíjení a vlastnoručnímu měřiči spotřeby bytu je zajištěno (bez wallboxu).

*** Místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně. ***

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné lokalitě na severozápadě Ingolstadtu, těsně u parku Hindenburgpark. Zelené okolí nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Zároveň máte k dispozici excelentní infrastrukturu: Centrum Ingolstadtu, autobusové nádraží ZOB, areál závodu Audi i nádraží Ingolstadt-Nord jsou dosažitelné za přibližně 15 minut chůze.

V okruhu 5 km najdete veškeré zařízení potřebné pro každodenní život: lékárny, prodejny potravin, lékaře i všechny typy škol (základní, střední, reálné, gymnázia, integrované školy) a dostupnost veřejné dopravy.

• Podlahové krytiny: vysoce kvalitní parket a dlažba

• Okna: prostorné okna od podlahy ke stropu, které zajišťují dostatek denního světla (v koupelně standardní okno)

• Kuchyně: vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele a parním troubou (k dispozici za příplatek)

• Technika a internet: síťové připojení v obývací/jídelní části a pracovně; vysokorychlostní internet dostupný přes optické vlákno, kabel či DSL

• Venkovní prostory: západní balkon s elektrickou markýzou a balkonovým elektrárnou

• Užitná plocha: velké sklepní kóje s přibližně 17 m² užitné plochy

• Společenství vlastníků: samostatná prádelna a sušárna v domě

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka (první vlastnictví).

Předání a nastěhování jsou možné po dohodě. Prohlídky probíhají po předchozí osobní dohodě.

Upozornění / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti

Nejsou vítány poptávky od makléřů. Prosíme, zdržte se telefonických, elektronických či jiných reklamních kontaktů ze strany makléřů a nabídek na zprostředkování makléřských služeb.

Údaje v této inzerci byly vyhotoveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů – s výhradou zákonné odpovědnosti – nepřevádíme žádnou záruku. Tato inzerce slouží výhradně k nezávaznému předběžnému informování a nejedná se o závaznou nabídku či specifikaci stavu nemovitosti. Smlouva vzniká výhradně formou notářského zápisu. Rozhodující jsou výhradně ustanovení notářské kupní smlouvy.

Zájemcům se doporučuje, aby si před podáním nabídky na koupi samostatně ověřili všechny údaje o nemovitosti, zejména o obytné a užitné ploše, roce výstavby, vybavenosti, stávajících právech a zatíženích, jakož i veřejnoprávních a vlastnickoprávních poměrech.

Dispozice, fotografie a další vizualizace slouží pouze pro ilustraci, nemusí být v měřítku a mohou se lišit od skutečného stavu. Nakreslený či zobrazený nábytek a další vybavení nejsou součástí kupovaného předmětu, pokud není v notářské kupní smlouvě sjednáno jinak. Případné omyly a změny jsou vyhrazeny.

Texty, fotografie, půdorysy a další vizuální materiály této inzerce jsou chráněny autorskými právy a nesmí být bez předchozího souhlasu reprodukovány, upravovány ani zpřístupňovány třetím stranám.