Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyLeonhardstraße 29 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

Bydlení tam, kde Norimberk má historii: Soubor budov na adrese Leonhardstraße 29 byl postaven v roce 1897 a v roce 2025 byl nákladně kompletně zrekonstruován. Byty kombinují charakter pravého starého domu s komfortem moderní novostavby. Mezi ně patří zrekonstruovaná cihlová fasáda, výrazná oblouková okna a energetický standard dle KfW-Effizienzhaus.

Byt se nachází v nejvyšším patře a nabízí přibližně 102 m². Díky střešním svahům se však jeví mnohem prostornější, než by naznačovala uvedená obytná plocha. Srdcem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přes 40 m². Díky střešním oknům sem navíc proudí denní světlo shora, což místnosti dodává úžasnou loftovou atmosféru.

Hvězdou bytu je ložnice. S téměř 30 m² nabízí dostatek prostoru pro šatnu nebo pracovní koutek. Ráno se z ní otevírá výhled přes červené střechy Gostenhofu až k věžím kostela sv. Lorenze.

Samostatný pokoj, který lze využít jako dětský, hostinský či pracovnu, koupelna s vanou a sprchou, hostinské WC s úložným prostorem a prostorná hala byt dokonale doplňují. Celý prostor je ideální pro páry pracující z domova nebo malé rodiny.

Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026. Kdo potřebuje více času, se může nastěhovat až 1. prosince 2026.

Dispozice:

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor se střešními okny

• Prostorná ložnice s výhledem na kostel sv. Lorenze

• Pokoj, který lze využít jako dětský, hostinský nebo pracovnu

• Koupelna s vanou a sprchou

• Hostinské WC s úložným prostorem

• Prostorná hala

• Sklepní kóje

Gostenhof, němečtí Norimberčané láskyplně nazývají „GoHo“, je dnes jednou z nejžádanějších čtvrtí města. Je kreativní, živá a přitom jen pár minut chůze od historického centra. Čtvrť charakterizují kavárny, bary a malé obchody. V okolí bývalého nákladního nádraží vzniká jedna z nejzajímavějších nových čtvrtí Norimberka.

Dopravní a občanská vybavenost:

• Metro a předměstské nádraží Rothenburger Straße (U2, U3, S-Bahn): cca 400 m

• Metro uzel Plärrer: cca 550 m

• Kavárny, bary a restaurace v Gostenhofer Kneipenviertel: pár minut pěšky

• Historické centrum (Spittlertor): cca 600 m

• Kostel sv. Lorenze / pěší zóna: cca 1,5 km

• Frankenschnellweg (A73): cca 1 km

• Hlavní nádraží s připojením ICE: cca 2 km

• Bio supermarket ebl: cca 250 m

Technické vybavení a další přednosti:

• Kompletní renovace v roce 2025

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním jednotlivých místností

• Dubový parket v obytných a ložnicích

• Koupelna s kvalitní sanitou, vanou a sprchou se skleněným oddělením

• Samostatné hostinské WC

• Střešní okna v obytné části

• Osobní výtah v domě

• Sklepní kóje, cyklostání, zelesněný vnitřní dvůr s hřištěm

• Vysoce kvalitně zpracovaná vestavěná kuchyně

• Parkovací místa v podzemní garáži jsou volitelně k pronájmu

Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026. Kdo potřebuje více času, se může nastěhovat až 1. prosince 2026.