Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve svém novém domově nebo u vaší další jisté investiční příležitosti! Tento dobře dispozovaný 3-pokojový byt z roku 1969 se nachází v udržovaném vícegeneračním domě a zaujme vynikajícím uspořádáním s přibližně 71 m² obytné plochy.

Už při vstupu do bytu vás osloví jeho příjemný charakter: Prostorná hala, vybavená praktickými vestavěnými skříněmi, nabízí optimální úložné prostory a vytváří upravený první dojem. Odtud jsou bezbariérově přístupné všechny místnosti. Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací pokoj, který díky velkým proskleným plochám poskytuje za každé denní doby světlou a přívětivou atmosféru na relaxaci. Další dvě flexibilně využitelné místnosti se ideálně hodí jako prostorná ložnice, dětský pokoj či klidná kancelář pro práci z domova. Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa pro kreativní kulinářské experimenty. Výjimečné městské řešení: K bytu lze dokoupit i vlastní samostatnou garáž za 15 000 €, která vám ušetří každodenní hledání parkovacího místa a přináší další komfort.

Nemovitost se nachází na adrese Friedenstraße 19 v 89231 Neu-Ulm – v mimořádně oblíbené a strategicky výhodné lokalitě, kde se městský život dokonale snoubí s klidným bydlením.

Místní infrastruktura rozhodně nezanechá žádné přání nevyplněné: Všechny obchody denní potřeby (supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů) se nacházejí v bezprostředním či velmi blízkém okolí a některé jsou pohodlně dostupné i pěšky. Také školky a školy jsou rychle dosažitelné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení s veřejnou dopravou a hlavními dopravními tahy jste během několika minut v centru Ulmu, na hlavním nádraží nebo na dálnicích (A7/A8). Hledáte-li odpočinek, naleznete v okolních zelených plochách nebo na březích nedaleké Dunaje ideální únik z každodenního shonu.

Byt se prezentuje ve solidním, udržovaném stavu a nabízí vynikající základ pro realizaci vlastních představ o bydlení a modernizačních úpravách.

- 3 pokoje

- cca 71 m² obytné plochy

- Garáž je volitelně k zakoupení za 15 000 €

- Balkon

- Velmi centrální umístění

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí bydlet v centru, tak pro chytré investory, kteří chtějí využít stále vysokou poptávku po pronájmu v oblasti Ulm/Neu-Ulm.

Byt je k dispozici ihned po domluvě a prodává se včetně samostatné garáže.