Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavení a přednosti:

- Okamžitě k nastěhování 3+kk – prvotné užívání po rozsáhlé rekonstrukci

- Prostorné, světlé obytné místnosti s promyšleným rozložením

- Slunný balkon s výhodnou orientací

- Prostorný pokoj pro děti, alternativně ideální jako domácí kancelář

Komplexně zrekonstruováno a modernizováno:

- Kompletně obměněná elektroinstalace

- Modernizovaná koupelna s vanou, novými obklady a armaturou

- Samostatné WC, rovněž nově obložené a modernizované

- Nové vnitřní dveře včetně rámů

- Kvalitní, nově položená laminátová podlaha s protikrokovou zvukovou izolací

- Čerstvě natřené stěny a stropy

- Dvojitá zasklení oken, částečně s protihlukovým zasklením

Další vlastnosti vybavení:

- Moderní centrální teplovodní systém (přechod v roce 2022)

- Samostatná, uzamykatelná garáž

- Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem

- Profesionální správa domu včetně služeb domovníka

- Rychlé připojení k internetu až 1 000 Mbit/s

Byt se nachází v oblíbené části města Neu-Ulm – Ludwigsfeld, která je charakteristická vyspělou obytnou strukturou, dobrou infrastrukturou a blízkostí měst Ulm a Neu-Ulm.

Ludwigsfeld nabízí vysokou každodenní praktičnost: nákupní možnosti, supermarkety, školky, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby se nacházejí přímo v této čtvrti nebo v bezprostředním okolí.

Také dopravní dostupnost je velmi dobrá. Centrální části Neu-Ulmu a Ulmu jsou rychle dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou. Díky blízkým dálnicím A7 a A8 je rovněž zajištěno kvalitní připojení do celoregionální sítě.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností. Zeleň, pěší a cyklistické stezky i rekreační oblasti podél Dunaje nabízejí vítanou úlevu od každodenního shonu. Nabídku doplňují různé sportovní a volnočasové možnosti v bezprostředním okolí.

Lokalita tak spojuje přednosti zavedené obytné čtvrti se všemi potřebnými službami v dosahu, pestrou infrastrukturou a dobrou dostupností celého regionu Ulm/Neu-Ulm.

Jedná se NE o obrázky vytvořené umělou inteligencí.

Byt je prodáván přímo vlastníkem, není zde účtován žádný provizní poplatek realitní kanceláři.

Dodatečné náklady na koupi činí přibližně pouze 5 %: 3,5 % kupní daň, 1,5 % náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí.