Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Cílová skupina přímo před dveřmi domu:

V Mannheimu je jen málo adres, kde se malý apartmán dá tak spolehlivě pronajmout jako zde. Univerzita Mannheim ve zámku se nachází přibližně 100 až 200 metrů – tedy asi dvě minuty chůze – a je dokonce vidět z okna. Pro studenty, doktorandy, vědecké pracovníky a hostující lektory je toto ideální umístění – a pro vás, jako majitele, to znamená žádné prázdné prostory a poptávku, která zůstává trvale vysoká.

Apartmán se nachází v udržované vícebytovém domě a má přibližně 20 metrů čtverečních s obývacím a ložnicovým prostorem, malým kuchyňským koutem a vlastní koupelnou. K dispozici je také osobní výtah – v centru Mannheimu to není samozřejmost a v každodenním životě představuje znatelný komfort, který se pozitivně odráží i v možnosti pronájmu.

Nově zrekonstruováno a plně zařízeno

Byt byl čerstvě zrekonstruován a je plně zařízen při předání. Součástí je rovněž vestavěný kuchyňský kout.

Pro vás to má dva přínosy. Za prvé, plně zařízené apartmány v této lokalitě dosahují výrazně vyšších nájmů než nevybavené. Za druhé, zařízenost výrazně zkracuje dobu potřebnou k opětovnému pronájmu, protože oslovuje právě tu cílovou skupinu, která se nastěhuje krátkodobě a bez vlastního vybavení. Vaši nájemníci při nastěhování nemusí nic kupovat ani organizovat. V domě se navíc nachází prádelna s mincovým automatem a možnost úschovy kol.

Pronájem již zajištěn

Aby jste se o nic nemuseli starat, byla za vás již zajištěna prvotní pronájem apartmánu za 600 EUR/měsíc – základní nájemné. Takže nekupujete jen byt, ale investici, která vám od prvního dne začne přinášet peníze!

Domluvte si nyní prohlídku!

Přímo u čtvrti, naproti zámku

Apartmán se nachází na ulici Bismarckstraße v čtvrti L 2 a tedy přímo naproti mannheimskému zámku, kde sídlí univerzita. K bytu se jen těžko dostanete blíže hlavnímu areálu univerzity: přednáškové sály, knihovna a jídelna jsou všechny v pěší vzdálenosti. Pro pronájem je to rozhodující faktor, protože právě tato vzdálenost je prvním kritériem, podle kterého si studenti a vědečtí pracovníci filtrují své hledání bytu.

Také mannheimské hlavní nádraží je pěšky dostupné – což je důležité pro dojíždějící, víkendové návštěvníky a všechny, kdo pravidelně cestují do Heidelbergu, Frankfurtu nebo Karlsruhe. Pouze několik minut pěšky opačným směrem začíná centrum města u Paradeplatzu a Planken. Kavárny, pekárny, restaurace a supermarkety pro každodenní potřeby jsou roztroušeny v okolních čtvrtích. Tramvaje a autobusy najdete na zastávkách u zámku a u Paradeplatzu, takže je dostupné celé město.

Pro nájemníka tato lokalita znamená, že v každodenním životě nepotřebuje ani auto, ani kolo. Pro vás jako majitele to znamená, že váš byt patří do segmentu, kde je nabídka trvale omezenější než poptávka.