Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Tato stylová 1,5-pokojová starožitná bytová jednotka se nachází ve 4. patře klidného přívlakového křídla v oblíbené čtvrti Samariterkiez v berlínském Friedrichshainu. Na přibližně 37 m² spojuje moderní komfort bydlení se zvláštním kouzlem berlínského starého domu.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a představuje vysoký, jako nový stav. Světlé stěny, nová parketová podlaha a prostorná okna vytvářejí přátelskou a vítající atmosféru.

Dobře uspořádaný obytný a ložnicový prostor nabízí řadu možností pro zařízení a láká svou příjemnou světlostí. Samostatná kuchyň je vybavena novými vestavěnými spotřebiči a disponuje útulnou jídelní zónou. Moderní koupelna s dostatkem denního světla nabízí prostornou sprchu a moderní vybavení.

Zvláštním lákadlem jsou velká okna s izolačním zasklením, která propouštějí spoustu denního světla a umožňují krásný výhled přes okolní střechy a do oblohy.

Umístění v přívlakovém křídle zajišťuje příjemný klidný pocit z bydlení – a to přímo uprostřed jednoho z nejživějších a nejpopulárnějších berlínských čtvrtí.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro singles, pracující, studenty nebo jako atraktivní berlínský druhý domov.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a bez provize.

Byt se nachází v srdci oblíbené čtvrti Samariterkiez v berlínském Friedrichshainu – jedné z nejokouzlujících a nejžádanějších obytných oblastí metropole.

Čtvrť se vyznačuje zvláštní kombinací městského života a uvolněné sousedské atmosféry. Malá kavárny, originální restaurace, útulné bary, pekárny a četné obchody pod vedením majitelů dotvářejí ulice a činí z oblasti atraktivní místo k bydlení.

Veškeré zařízení denní potřeby, včetně supermarketů, drogerií, lékáren a dalších obchodních možností, se nachází v docházkové vzdálenosti. Také pestrá nabídka gastronomických a kulturních zařízení Friedrichshainu je snadno dostupná.

Dopravní spojení je vynikající: Prostřednictvím nedaleké stanice metra Samariterstraße (U5) a železniční a metro stanice Frankfurter Allee s připojením na Ringbahn existují rychlá spojení do berlínského centra a dalších čtvrtí. K nabídce se dále přidávají různé tramvajové a autobusové linky v okolí.

Zelené plochy, malé parky a různorodé volnočasové možnosti v této čtvrti poskytují další kvalitu života.

Obzvláště atraktivní je kombinace centrální polohy v živém Samariterkiez a příjemně klidné obytné situace v přívlakovém křídle.

Zde si lze plně vychutnat berlínský život v čtvrti, aniž byste museli obětovat klid a možnosti ústupu ve vlastním domově.

- Kompletní rekonstrukce jádra v roce 2026

- Nová parketová podlaha v teplé dřevěné optice

- Nová plynová kondenzační kotel

- Nová topná tělesa

- Kompletně obnovená elektroinstalace

- Nová okna s izolačním zasklením

- Nová, moderně vybavená koupelna s denným světlem a prostornou sprchou

- Nová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

- Samostatná kuchyň s útulným jídelním koutem

- Nově omítnuté a čerstvě natřené stěny

- Světlý obytný a ložnicový prostor s mnoha možnosti úprav

- Klidné umístění v přívlakovém křídle

- 4. patro s hezkým výhledem

- Ihned k nastěhování

Bez provize

od Erffa a Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín