Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto skvělém pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf se budou budovat dvě malé, ale elegantní městské vily s neměnně snadno udržovatelnými pozemky. Domy budou postaveny z masivních materiálů a mohou být individuálně navrženy, přičemž kupující mohou podle potřeby provádět úpravy. Pokud však úpravy podstatně nezmění rozměry budovy a její statiku, tyto změny nevedou ke zvýšení nákladů pro kupujícího.

Oblíbená hamburská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přirozenou polohou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami zve k dlouhým procházkám a relaxaci. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s mnoha možnostmi pro nákupy a vynikající gastronomií. Oblíbené AEZ a různé golfová hřiště se také nacházejí v okolí. V blízkosti jsou základní školy, mateřské školy a střední školy. Stanice metra a autobusový terminál jsou dosažitelné pěšky.

Naše domy jsou postaveny zásadně z masivních materiálů. Například stěny od výrobců Silka nebo Ytong jsou i v prvním patře zhotoveny masivním zdivem. Vědomě se vyhýbáme lehkým konstrukcím či sádrokartonovým příček.

Cihlové obklady dodává například firma Olfry se speciální ochranou proti vyblednutí.

K instalaci patří vzduch-voda tepelné čerpadlo nejnovější generace, například od firem Bosch, Vaillant nebo jiných výrobců. Dále domy získají podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností.

Instalujeme bílá plastová okna s trojsklem.

U každého domu bude provedeno těsnostní měření vzduchu s certifikací (Blower-Door-Test).

Domy jsou stavěny jako KfW Efektivní dům40.

Pro zvláštní zvukovou izolaci budou stěny oddělující oba domy postaveny dvojitě se zvukově izolační deskou uprostřed.

V kupní ceně je zahrnuto:

- Podíl na pozemku           - Vedlejší stavební náklady

- Připojení domu            - Dům na klíč

Následující vedlejší stavební a připojovací náklady jsou již v kupní ceně zahrnuty:

- Zemní práce včetně odvozu již nepotřebné zeminy

- Architekt, statik, stavební dozor

- Stavební žádosti, žádosti o připojení, statika, prokazování tepelných vlastností

- Poplatky úřadům a poplatky za připojení

- Připojení: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace – a dešťová voda

- Stavební elektřina, stavební voda, stavební oplocení, stavební toaleta, lešení

- Stavební práce/pojištění odpovědnosti za škodu/pojištění proti požáru v hrubém stavbě

- Demoliční náklady garáže a zahradního kůlce

- Nutné odstranění porostů

Do kupní ceny nejsou zahrnuty malířské práce uvnitř, podlahové krytiny (s výjimkou koupelen), kuchyně a úprava venkovních ploch a příjezdové cesty.

Podle Hamburského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalována fotovoltaická elektrárna. V závislosti na přání o vybavení může být dům dodatečně vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a wallboxem za příplatek.