Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkySt.-Gallener-Straße 42 Ulm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

Vítejte ve Vašem novém domově! Tato kvalitně zrenovovaná 3-pokojová bytová jednotka, zrekonstruovaná v letech 2025–2026, se nachází v 1. patře v klidné oblasti Ulm-Wiblingen a nabízí vše, co znamená moderní bydlení – stylově, světlý a promyšlený.

S přibližně 71 m² obytné plochy přesvědčí byt svým kompaktním půdorysem a příjemnou atmosférou. Komplexní rekonstrukce přináší opravdový pocit novostavby – od stylových podlahových krytin po elegantní stěny a stropy. Moderní nová trojskleněná okna a nová vstupní dveře bytu, které budou instalovány v listopadu, podtrhují jeho kvalitu.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena velkoformátovými světlými dlaždicemi, vanou, sprchou i připojením pro pračku. Samostatná hostinská toaleta doplňuje komfort bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou lodžii tvoří srdce bytu. Moderní L-tvarová vestavěná kuchyň se zabudovanými spotřebiči je již integrována do prostoru a harmonicky se v něm rozprostírá.

Vlastní venkovní parkovací stání i sklepní kóje poskytují další komfort a úložný prostor.

Byt se nachází v klidné, ale přitom centrální obytné čtvrti v oblíbené lokalitě Wiblingen. Obchody, školy i možnosti volnočasových aktivit jsou dosažitelné pěšky. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a blízkosti silnic B28, B30 a dálnice A7 je centrum města stejně snadno dostupné jako okolí. Nedaleké zelené plochy pak přinášejí další prostor pro relaxaci.

Moderní koupelna s denním světlem a hostinská toaleta (2025):

▬ Velkoformátové dlaždice

▬ Vana a sprcha s dešťovou hlavicí

▬ Připojení pro pračku v koupelně

▬ LED stropní reflektory

Nové podlahy v celém bytě (2025):

▬ Vysoce kvalitní a odolná podlaha z pryskyřice ve stylu dubového dřeva (certifikace „Blue Angel“)

Útulný otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní (2025):

▬ L-tvarová vestavěná kuchyň

▬ Indukční varná deska, trouba, myčka a chladicí-mrazicí kombinace

Dále:

▬ Nové radiátory v celém bytě (2025)

▬ Nová trojskleněná okna (2026)

▬ Nové vstupní dveře bytu (listopad 2026)

▬ 1. patro

▬ Slunná a větrně chráněná lodžie směřující na jih

▬ Přidělené venkovní parkovací stání

▬ Místnost pro kola a sklepní kóje pro další úložný prostor

▬ Výtah

▬ Nová elektroinstalace, nové potrubí, nové radiátory, LAN- a TV-přípojky ve všech místnostech (2025)

Pro zajištění efektivního průběhu prohlídek Vás žádáme, abyste se při zájmu krátce představili a uvedli stav Vašeho financování. Prohlídky budou organizovány výhradně pro zájemce s konkrétním záměrem koupě a s potvrzeným finančním zajištěním.