Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto světlé byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou v světlé dřevěné optice a přívětivě dlaždicovanými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města Norimberk, patří k žádaným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Co se týče místních služeb, Schweinau nabídku téměř nedoceluje: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nachází v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší sortiment, najde ho během několika minut jízdy v Plärrer Center – nákupním centru s drogériemi, gastronomií a četnými maloobchodními obchody.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra nebo do dalších částí města. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dostupné během krátké doby – což je velké plus pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižní-západní tangentu, která poskytuje přímé spojení do okolních měst a na dálnice.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. Aktivní sportovci mají na výběr z fitness center, sportovních klubů a nedalekého Westbadu, kde je možné sportovat a relaxovat. Rodiny s dětmi potěší množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně Kita St. Leonhard a evangelické Kita na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, přičemž střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesionální kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si vychutnat živý charakter ustálené čtvrti, je tu přesně to pravé místo.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním kogeneračním systémem, jenž pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Pro další komfort poskytuje budova vlastní podzemní garáž.

Světlem naplněné byty jsou vybaveny prvotřídně a nabízejí řadu bonusů:

• Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěné optice dodává prostorům teplou atmosféru a je zároveň snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videodveřní interkom.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba kombinuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a prémiovým vnitřním vybavením – čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a informace

Těší nás Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že momentálně – dle přání vlastníka – mohou být bráni v úvahu pouze nájemci, kteří jsou schopni platbu nájmu provádět samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky domlouváme individuálně – rádi se přizpůsobíme.

Pro více informací nebo sjednání termínu nás, prosím, kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s pozdravem

Váš tým P&P